Preços dos imóveis começam a cair em Curitiba
O mês de agosto apresentou variações significativas nos índices dos imóveis. Na área de vendas, a média do índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para terrenos dos últimos 12 meses foi 4,6%, com queda de três pontos percentuais se comparada á média do peíodo anterior (de agosto de 2010 a julho de 2011 a média foi 7,6%). Pode-se perceber também queda de quatro pontos percentuais em relação ao índice VUSO de julho de 2012 (8,7%). Agosto fechou o índice VUSO com 4,3%. No mês de agosto, as casas de alvenaria com dois dormitórios e apartamentos com um dormitório foram os imóveis com maior índice de Locação Sobre Oferta (LSO), com 22,3% e 18,5%, respectivamente. O que resultou no LSO de 16,10% para os imóveis residenciais, o que não apresentou variação significativa em relação ao índice de julho de 2012 (15,46%). Assim, nos últimos 12 meses, a média de LSO foi de foi 17,57%, cerca de quatro pontos percentuais abaixo da média do ano anterior (de setembro de 2010 a agosto de 2011 a média foi 22,07%). Para os imóveis comerciais, a média dos últimos 12 meses foi de 10,39%, e assim como em julho, os conjuntos comerciais obtiveram maior índice LSO, com 13,7%.
O tempo decorrido entre a angariação e o aluguel, das casas de alvenaria com quatro dormitórios foi de 55 dias, seguidas pelas casas de alvenaria com dois dormitórios com 72 dias e as Casas de Alvenaria com três dormitórios com 73 dias. Em relação aos imóveis comerciais, o tempo foi de 121 dias, o que não apresentou variação significativa em relação á média registrada no mês de agosto de 2011 (119 dias).
No mês de agosto, o índice Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para os imóveis residenciais foi de 4,2%, fechando os 12 meses com a média de 4,8%, cerca de um ponto percentual abaixo da média do peíodo anterior (de setembro de 2010 a agosto de 2011 a média foi 6,3%). Os imóveis com maior índice VUSO foram: apartamento com um dormitório (6,4%) e apartamento com dois dormitórios (5,9%).
Em relação aos imóveis comerciais, o VUSO foi de 5,8%, o que não representou diferença significativa em relação ao índice de julho de 2012 (6,0%). Os terrenos, por sua vez, apresentaram queda de quatro pontos percentuais em relação ao índice de julho de 2012 (8,7%) – totalizando 4,3%.
Na hora da compra, levando-se em conta o último trimestre (de junho a agosto), 64,5% optaram pelo financiamento do imóvel, enquanto 35,5% efetuaram o pagamento á vista.
