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Calculadora online mostra quanto um imóvel pode lucrar enquanto alugado

Um imóvel quando está vazio , além de desvalorizar, pesa no bolso do proprietário, que precisa assumir contas como condomínio e IPTU. A alternativa para não gastar e ainda lucrar, é colocar o imóvel para locação. “Hoje, com o aumento no estoque de unidades à venda, a espera para fechar o negócio é maior. Nesse período em que o imóvel está vazio , o proprietário tem gastos que não teria caso imóvel estivesse locado”, explica Fernando Prates, diretor comercial da Imobiliária Prates.

A Imobiliária Prates, de Curitiba, criou a Calculadora de Rentabilidade, que mostra ao proprietário quanto o imóvel vazio custa ao ano, qual o valor de renda ele receberá se estiver alugado e quanto pode valorizar anualmente. “A ideia da calculadora é facilitar a vida do proprietário, mostrando a ele as vantagens de esperar para colocar o imóvel à venda. Em alguns casos, na pressa de vender, o proprietário acaba cedendo e o negócio pode sair com até 30% de desconto na negociação”, afirma Fernando.

Por exemplo, uma simulação feita na Calculadora mostra que os gastos com um apartamento de dois quartos e uma vaga na garagem, localizado no bairro Bigorrilho, chegam a aproximadamente R$ 6.100 por ano, somando valor de condomínio e IPTU pagos pelo proprietário. Por outro lado, se a residência estiver locada por R$ 1.750 por mês, valor médio para a região, o dono do imóvel tem um aumento na renda de R$ 21.107,29 , além de R$ 17.299,36 só de valorização do imóvel. Para fazer a simulação do seu imóvel, basta acessar o site www.calculodealuguel.com.br.

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Mirian Gasparin
Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 44 anos na área de jornalismo, sendo 42 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 11 anos de blog, mais de 20 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 18 prêmios, com destaque para Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.
https://www.miriangasparin.com.br

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