Alta no INCC-M pode impactar valor dos imóveis
Embora o INCC-M não seja o único fator que influencia os preços dos imóveis, ele desempenha um papel importante no cálculo
O custo da parcela de imóveis financiados, bem como os financiamentos imobiliários relacionados a empreendimentos em fase de construção ou ainda na planta, podem ter seus valores alterados. A variação do Índice Nacional de Preços da Construção Civil – Mercado (INCC-M), que em agosto teve alta de 0,24% em relação a julho, pode ser mais um fator de impacto no bolso do brasileiro. Essa evolução mensal contribuiu para o acumulado anual do INCC-M, que atingiu um aumento de 2,50%, enquanto a variação em um período de 12 meses foi de 3,06%. Os dados são da Fundação Getúlio Vargas (FGV).
De acordo com João Pedro Agostini, diretor da Plot.Co, gestora de fundos imobiliários, o cálculo do índice é feito por meio de uma combinação ponderada de preços e custos dos materiais, equipamentos, serviços e mão de obra, que possuem grande representatividade no setor. “Embora o INCC-M não seja o único fator que influencia os preços dos imóveis, ele desempenha um papel importante ao refletir as variações nos custos de construção, que podem ser repassados para o preço final, afetando assim o mercado imobiliário como um todo. É importante monitorar esse índice e outras variáveis econômicas ao tomar decisões relacionadas ao mercado imobiliário, seja como comprador, vendedor ou investidor”, avalia.
Em agosto, o índice relativo a Materiais, Equipamentos e Serviços diminuiu o ímpeto de queda para 0,07%, após recuo de 0,16% na leitura de julho. Já o referente à Mão de obra, acelerou a 0,71%, ante alta de 0,38% em julho.
Por outro lado, a categoria de Serviços registrou uma variação que passou de 0,77% em julho para 0,22% em agosto. O componente Mão de Obra, por sua vez, apresentou um aumento de 0,71% em agosto, após ter variado 0,38% no mês anterior.
