Aumento de golpes digitais afetam mercado imobiliário
Especialista dá dicas de como não deixar que o sonho da casa própria vire frustração
Os dados são claros: o Brasil é um dos países que mais sofre com fraudes. O cenário digital alavancou ainda mais esse fato. Dados recentes da Serasa Experian mostram que a cada dois segundos alguém passa por uma tentativa de fraude no país. E esse cenário, que põe o Brasil na 4ª posição mundial em maior número de golpes de acordo com o site YouVerify, também vem crescendo no setor imobiliário.
Recentemente, a operação Black Flow, do Grupo de Atuação Especial de Combate às Organizações Criminosas (GAECO), divulgou um esquema suspeito de organização criminosa que teria movimentado cerca de R$ 90 milhões por meio de empreendimentos imobiliários fraudulentos em Santa Catarina, São Paulo e Rio de Janeiro.
“Este foi um caso que ganhou visibilidade, assim como o revelado nesta semana em rede nacional, mas no dia a dia de construtoras e corretores, acabamos entrando em contato com muitas histórias de golpes que acabam não chegando ao público. Hoje, ainda, neste momento de avanço de tecnologias, como IA, infelizmente esse cenário se torna ainda mais real. Por isso, é importante saber algumas formas de se proteger”, garante Rafael Mandryk, gerente comercial do Grupo Andrade Ribeiro.
Mas, e tem como se prevenir? Sim. Segundo Mandryk algumas dicas são imprescindíveis para quem está planejando comprar um imóvel ou até mesmo alugar algo. “A gente sabe que este é um momento que envolve bastante planejamento, investimento e sonhos. Então, não custa nada saber algumas formas para garantir que o sonho do imóvel não se transforme em pesadelo para a vida”, alerta. Confira as dicas:
Pesquise antes de fechar negócio
“A pesquisa e a informação ainda são as principais ferramentas para não cair em fraudes”, afirma o profissional. Verificar o histórico da empresa com a qual se está tratando faz parte dos primeiros passos para quem está em busca de um imóvel.
“A pesquisa é fundamental. Saber quem é a construtora, imobiliária ou corretor é essencial. Verificar histórico, quantos anos atua no mercado, e até mesmo verificar avaliações e depoimentos de clientes é uma dos pontos de partida para quem está em busca de um imóvel”, afirma.
Verifique a matrícula do imóvel
No caso da operação deflagrada em SC, SP e RJ, os estelionatários criavam empresas chamadas de SPEs – empresas de propósito específico – ou seja, CNPJs criados para executar um projeto ou atividade específica de forma temporária para lançar empreendimentos imobiliários sem registro legal. “Na prática, eles vendiam imóveis que não existiam”, explica o especialista.
Por isso, conferir a matrícula do imóvel é essencial. “Se a corretora ou imobiliária for confiável, ela já vai disponibilizar a matrícula e, inclusive, auxiliar o comprador nessa verificação”, explica.
Desconfie de valores abaixo da média
Já diz o ditado: quando o milagre é demais, o santo desconfia. E estar atento a promessas muito vantajosas pode ser o primeiro indício de uma possível fraude. “A maior parte dos golpes oferece vantagens muito diferenciadas, contratos muito facilitados, entre outras coisas. Precisa desconfiar sempre. Afinal, a compra de um imóvel é um momento muito esperado”, finaliza.
