Preço dos alugueis residenciais começa o ano em alta em Curitiba
O mercado imobiliário inicia o ano em alta. No caso de imóveis destinados à locação, enquanto a situação para os inquilinos não é favorável, para os proprietários, os reajustes embora positivos, ainda não conseguem acompanhar a alta inflacionária.
De acordo com a pesquisa FipeZap de Locação Residencial, que acompanha o comportamento do preço médio do aluguel de apartamentos prontos em 10 capitais, mais Brasília, reajustes de aluguel, em Curitiba, no mês de janeiro, ficaram acima da média nacional.
Enquanto na média brasileira os imóveis residenciais destinados para locação subiram 0,21%, em Curitiba, o aumento foi de 0,82%, sendo a quarta capital pesquisada com maior reajuste, ficando atrás de Salvador, Recife e Florianópolis.
Agora, quando se compara o reajuste do aluguel de apartamentos em relação aos índices inflacionários, o que se comprova é que a inflação está acelerando mais do que os reajustes de locação. Só o IGP-M, por exemplo, teve variação positiva de 2,58% em janeiro.
Já no período de 12 meses, houve uma queda dos aluguéis residenciais de 0,75%, em Curitiba, ante uma alta de mais de 2% nas cidades monitoradas pela pesquisa FipZap. Aliás, das 11 capitais pesquisadas só Curitiba e Fortaleza apresentaram variações negativas no índice de locação.
Quanto ao preço de locação de apartamentos, em Curitiba, no primeiro mês do ano, a média ficou em R$ 21 o metro quadrado. Porém, alguns bairros apresentam preços de locação residencial bem acima, como Prado Velho com R$ 35 o metro quadrado, Santo Inácio, R$ 30; Bom Retiro, R$ 29 e Alto da XV com o metro quadrado cotado a R$ 25.
Já os preços mais baratos dos alugueis, em Curitiba, são encontrados nos bairros Campo de Santana, Cachoeira e Guabirotuba, com o metro quadrado variando entre R$13 e R$14.
