Mercado imobiliário de Curitiba de olho na classe média
Ampliação do crédito imobiliário anunciada pelo governo federal deve acelerar volume de negócios na capital
A Rede Una Imóveis Conectados, nascida em Curitiba, destaca que o novo modelo de crédito imobiliário anunciado pelo Governo Federal abre novas possibilidades para a classe média conquistar a casa própria. Com a reformulação das regras de financiamento, famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil agora poderão acessar financiamentos com juros limitados a 12% ao ano e valor máximo de imóvel ampliado para R$ 2,25 milhões, por meio do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Para Elcio Gomes, presidente da Rede Una Imóveis Conectados, as medidas anunciadas pelo governo federal devem impulsionar o fechamento de negócios em todas as imobiliárias da rede. “A notícia é ótima, pois políticas habitacionais que flexibilizam o crédito sempre atraem novos clientes e tenho convicção de que nossos associados podem se beneficiar disso, aumentando o leque de oportunidades a oferecer”, enfatiza.
Opinião compartilhada por Josué Pedro de Souza, vice-presidente de lançamentos e comercialização imobiliária do Secovi-PR e diretor da Josué Souza Imóveis. “Esta mudança vem em boa hora, pois o teto anterior era R$1,5 mi, o que traz arrefecimento na taxa de juros, que agora se enquadra no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos da Caixa e ficará na média de 12% ao ano, certamente aumentando o volume de negócios”, prevê.
O anúncio deve movimentar o mercado de imóveis usados ou novos prontos, muito procurados por quem quer comprar o imóvel para ocupação imediata.
“Taxas mais atrativas motivam as pessoas a fazerem um upgrade na moradia ou eventualmente a sair do aluguel para investir em sua casa própria”, acrescenta Josué Pedro de Souza.
Izabel Maestrelli, da Imobiliária Tantus, também integrante da Rede Una, destaca o novo perfil de clientes que o mercado poderá absorver. “Iremos perceber a olho nu que famílias com renda a partir de R$ 12 mil vão poder diversificar um pouco mais e elevar seu perfil socioeconômico. As imobiliárias passarão a atender um público que antes estava em dúvida e sem condições de suportar os juros altos do mercado. Pessoas que podemos incluir em profissionais liberais, servidores públicos e casais com dupla renda”, afirma.
A medida anunciada pelo governo federal, que promete viabilizar até 80 mil novas moradias até 2026, deve movimentar significativamente o mercado imobiliário e impulsionar as vendas de imóveis de médio padrão, segmento no qual a Rede Una atua com força.
Criada em 2023, a entidade reúne atualmente 44 associados e disponibiliza quase 6 mil imóveis exclusivos para venda e locação em seu portal unaimoveisconectados.com.br. A expectativa é que o novo cenário de crédito aqueça as negociações e amplie o acesso da classe média a imóveis de maior valor e melhor localização em Curitiba e em outras regiões do estado.
