Mercado de hotéis e flats oferece boas oportunidades para quem busca ganhos superiores às aplicações financeiras
O mercado imobiliário já há algum tempo vem oferecendo várias opções para quem quer investir. Entre as oportunidades, aparecem os flats e unidades hoteleiras. A possibilidade de ganhos interessantes e o crescimento do turismo de negócios fazem com que muitos investidores busquem essa alternativa para aumentar seus ganhos. Entretanto, antes de investir neste segmento do mercado imobiliário é fundamental que o aplicador esteja consciente que se trata de um investimento de médio e longo prazo, mas os ganhos são superiores aos oferecidos no mercado financeiro e também ficam acima dos rendimentos do aluguel de um imóvel residencial ou comercial. Outro detalhe é que os investidores em unidades hoteleiras e flats podem ser divididos em dois perfis. Um deles é o especulador, que aposta no risco do negócio e busca alavancagem do capital, comprando barato e vendendo caro. O outro é o rentista, ou seja, aquele que procura rendimentos periódicos que venham a complementar sua renda. Seu perfil é conservador e busca segurança na aplicação.
Eu conversei com alguns consultores de investimento e eles me disseram que as maiores vantagens da aposta em hotéis e flats são a segurança do investimento e o retorno financeiro, que as pesquisas de mercado apontam serem muito interessantes. O ganho real oscila entre 7 e 9% ao ano. Já os pontos decisivos para que o empreendimento tenha sucesso são a localização privilegiada, uma boa gestão profissional, o histórico da empresa construtora e a expertise da administradora.
E antes de fechar o negócio, o interessado deve verificar se o empreendimento tem registro de incorporação, além de acompanhar o andamento da obra, prazo de entrega e observar se a unidade será mobiliada. Outro ponto importante para a tomada de decisão é a localização do hotel ou flat, porque este será um fator determinante na taxa de ocupação e, consequentemente, do retorno gerado.
