Venda de imóveis cai em Curitiba e mercado se ajusta a uma nova realidade

Jean Michel Galiano: A Apolar tem 92 franquias no Paraná e Santa Catarina.

As vendas de imóveis estão em queda. Entretanto, o que está acontecendo hoje é que o mercado está se ajustando a uma nova realidade. Eu conversei nesta quarta-feira (27) com o diretor da Apolar Imóveis, Jean Michel Galiano, e ele me passou alguns números bastante convincentes. Por exemplo: até 2010, eram vendidos, em média, em Curitiba, cerca de 1.500 apartamentos por ano. Entre os anos 2011 e 2013, este número saltou para 15 mil unidades/ano. Para 2014, a expectativa é de que sejam negociados entre 6 a 7 mil apartamentos.

Isso significa uma queda de mais de 50%, mas na avaliação do diretor da Apolar, o mercado está voltando a sua normalidade, pois a venda de 6 a 7 mil unidades /ano faz jus ao tamanho de Curitiba, e ainda é um número muito maior se comparado aos 1.500 apartamentos comercializados até 2010.

Curitiba tem atualmente um superávit de 12 mil moradores/ano. Segundo Michel Galiano, o perfil dos novos moradores é composto de jovens, recém-formados, e que preferem comprar imóveis novos. Já o velho morador de Curitiba continua preferindo os apartamentos usados.

O diretor da Apolar me disse que as melhores oportunidades de compra de imóveis hoje estão nos apartamentos novos, onde as grandes incorporadas estão fazendo queima de estoques, mas os estoques não são suficientes para atender toda a demanda.

Um dos novos nichos de mercado imobiliário lançados este ano pela Apolar e que vai muito bem, é o aluguel de temporada em Curitiba. A nova modalidade de locação destinada a executivos, turistas ou pessoas que estão com parentes internados em hospitais, foi lançada por ocasião da Copa do Mundo e hoje a imobiliária tem em sua carteira 300 imóveis para locação, com preços que variam de R$ 1.500 a R$ 10 mil por semana.

Se engana quem espera que os preços dos imóveis caiam. Na avaliação do diretor da Apolar, é claro que os imóveis não vão subir 40% como ocorreu no passado. A variação deverá ficar entre 2% e 3% daqui para frente.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.