Comprar ou alugar um imóvel: qual a melhor opção?
No momento atual é melhor comprar ou alugar um imóvel? Em princípio, a compra ou o aluguel de um imóvel vai depender de caso para caso, mas a aquisição de uma casa ou apartamento ainda leva vantagem sobre o aluguel. Pelo menos esta foi a conclusão que eu cheguei depois de trocar algumas idéias com o diretor comercial da Imobiliária Galvão, Gerson Carlos da Silva.
Com os prazos de financiamento que chegam a 300 meses e com juros de 6% a 11% ao ano, mais a TR, que por sinal, está nem níveis baixos, as prestações de um imóvel estão se aproximando muito do aluguel, cujo porcentual varia de 0,7% a 1% do valor do bem. Mas, para quem está disposto a comprar um imóvel é fundamental ter uma poupança, já que os bancos financiam de 70% a 80% do valor do imóvel. Somente a Caixa Econômica Federal financia 100%, mas estes imóveis são destinados apenas á baixa renda.
Outro detalhe: os preços dos imóveis em Curitiba apresentam valorização constante. Só no ano passado, os imóveis subiram em média 20%. Mesmo assim ainda é vantagem comprar o bem, já que enquanto o imóvel continuará valorizando, o dinheiro do aluguel não tem volta.
Para quem quer comprar um imóvel, mas não tem o dinheiro da entrada, a opção então será a compra na planta. Ou seja, durante a construção do prédio, que vai demorar pelo menos de dois a três anos, a pessoa vai pagando cotas mensais ou reforços anuais á construtora, e antes da entrega das chaves, fará o financiamento junto ao banco.
