Preços dos imóveis residenciais em Curitiba continuam subindo

O Índice FipeZap divulgado nesta sexta-feira (4), e que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, apresentou variação de 0,11% no mês de outubro quando comparado a setembro. Com isso, esse indicador completa oito meses consecutivos de altas, embora no mês passado o reajuste em termos nacionais tenha ficado pela primeira vez este ano abaixo da inflação.

Já em Curitiba, o preço dos imóveis em outubro subiu bem acima dos índices inflacionários e também bem superior à média nacional. Com o reajuste de 0,76% no mês passado, o preço do metro quadrado dos imóveis novos em Curitiba ficou em R$ 5.559 e é o nono valor mais baixo entre as 20 cidades brasileiras pesquisadas por este indicador. Já entre as capitais brasileiras, é o terceiro mais baixo, só perdendo para Goiânia e Salvador. Por sua vez, Rio de Janeiro e São Paulo são as capitais com o preço do metro quadrado mais alto do Brasil. Por exemplo quando comparamos Curitiba com o Rio de Janeiro, o preço do metro quadrado aqui é quase 50% menor.

Quando analisamos o preço dos imóveis no acumulado do ano e nos últimos 12 meses, verificamos que quem investiu em imóveis novos em Curitiba teve apenas um ganho nominal. Enquanto o preço dos imóveis subiu 4,6% entre janeiro e outubro, a inflação no período chegou a quase 8%.

O preço dos imóveis em Curitiba também perdem este ano para aplicações em CDI que renderam 11,7%; para os CDBs que acumulam ganho de 10% e até mesmo para a tradicional caderneta de poupança que rendeu até agora 7,5%. Agora, o investimento em imóveis ganhou do dólar, que de janeiro até hoje desvalorizou 18,24%em relação ao real.

É importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Índice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso de Rio de Janeiro, Recife, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal. Em outubro, o valor médio do m2 anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.652. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m2 mais caro do país (R$ 10.236), seguida por São Paulo (R$ 8.622). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m2 entre as pesquisadas pelo Índice FipeZap foram Contagem (R$ 3.611) e Goiânia (R$ 4.111).

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.