Com lance mínimo de R$ 144 milhões, Shopping Total terá novo leilão no dia 14 de fevereiro
O imóvel onde está instalado o Shopping Total, no bairro Portão, em Curitiba, terá novo leilão no dia 14 de fevereiro. O pregão será comandado pelo leiloeiro público oficial Helcio Kronberg. No leilão, realizado em novembro, as propostas feitas não estavam de acordo com o edital e por isso não foram consideradas. O lance mínimo continua sendo de R$ 144.444.444,00 e não serão aceitas propostas abaixo desse valor. O terreno tem 31 mil metros quadrados, com área construída de 85 mil metros quadrados não averbados. No Total funcionam mais de 300 lojas e cinco salas de cinema. O estacionamento tem capacidade para 1,5 mil vagas.
O imóvel, que pertence à massa falida da Hermes Macedo S/A, havia sido arrematado em novembro de 2014 pela G2 Consult. A G2 se propôs a pagar o lance mínimo, de R$ 120 milhões, com entrada de 20% e o restante parcelado em 48 meses. A empresa, entretanto, quitou a entrada e realizou o pagamento da primeira parcela e o equivalente a metade da segunda. Por causa da inadimplência, a juíza substituta Diele Denardin Zydek, da 1.ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais, anulou o negócio no fim de setembro. A administração do shopping entrou com agravo de instrumento na 18.ª Câmara Cível para suspender o novo leilão. O pedido não foi concedido.
Hoje a administração pertence a um novo grupo que locou o shopping da massa falida até a arrematação em leilão. Todos os lojistas estão alterando os contratos com a nova gestão. De acordo com o leiloeiro, se não houver arrematante, cada loja será leiloada em separado, formando-se um condomínio, desde que a soma da venda das lojas ultrapasse o valor mínimo de avaliação. “Se vendidas em separado, acredita-se que o valor ultrapasse os R$ 200 milhões. Há diversos interessados, vários grupos já estão em contato e dificilmente não haverá arrematante, pois uma vez que o shopping já possui nova administração contratada pela massa falida, não há mais vinculo dos lojistas com a administração anterior inadimplente. Não há mais nenhuma obrigação do comprador em manter as locações existentes, sendo essa apenas uma possibilidade. Provavelmente a condição da arrematação será com 20% de entrada e o restante em 60 meses”.
O leilão do imóvel será realizado no dia 14 de fevereiro, às 14 horas, no átrio do Fórum da Fazenda Pública, Execuções Fiscais e de Recuperações Judiciais e Falências (Rua Padre Anchieta, 1287, Bigorrilho).
