Construção civil começa a reagir e depois de três anos de paralisação, novos empreendimentos imobiliários são lançados em Curitiba
O setor da construção civil começa a dar sinais de reação em Curitiba, principalmente no que se refere a lançamentos de empreendimentos habitacionais e as expectativas são ainda mais positivas para o segundo semestre do ano. As grandes empresas como Plaenge e Gafisa já estão voltando para o mercado curitibano e a Helbor, de São Paulo, e a paranaense RA Empreendimentos planejam para os próximos meses o lançamento de três empreendimentos imobiliários em Curitiba, que deverão movimentar R$ 310 milhões em negócios. Na rota da companhia paulista desde 2009, Curitiba é hoje uma das cidades estratégicas para atuação da Helbor, que completa seu oitavo ano no mercado curitibano.
Com o plano de expansão, as duas empresas pretendem estimular a economia local com o objetivo de acelerar o crescimento do mercado paranaense, que passa por um momento de reacomodação. Aliás, o setor imobiliário curitibano sempre chamou a atenção da Helbor que acredita no potencial construtivo da cidade com foco nos edifícios de médio e alto padrão.
Eu conversei com o empresário Ricardo Amaral, sócio da RA Empreendimentos, e ele me explicou que a retomada da construção civil se deve a três fatores. O primeiro deles é a queda das taxas de juros que passaram de 13% para 9,7% ao ano; o segundo é a maior disponibilidade do crédito imobiliário e o terceiro motivo é a redução dos índices de desemprego.
Mas, um dos pontos fundamentais que está motivando os novos lançamentos imobiliários em Curitiba é a diminuição dos estoques. O sócio da RA Empreendimentos destaca que hoje praticamente não existe a comercialização de imóveis na planta, por que as empresas pararam de lançar nos últimos três anos.
Ricardo Amaral me disse que os três terrenos localizados no Cabral, Ecoville e Jardim Botânico foram comprados pela Helbor e RA há dois anos, mas as empresas esperavam um momento melhor para fazer o lançamento. No caso do empreendimento no bairro Cabral, o lançamento está marcado para o dia 1º de julho próximo. Já a construção de alto padrão no Ecoville será lançada em setembro e o empreendimento do Jardim Botânico tem seu lançamento previsto para o início de 2018.
Junto com a RA Empreendimentos, a Helbor entregou outros três empreendimentos na cidade, nos bairros Batel; Champagnat e Ecoville, totalizando 530 unidades, entre apartamentos, e salas comerciais, sem considerar o Adagio Batel, hotel com 221 unidades, a ser administrado pela Accor, e que está em construção também no Batel.
Os empreendimentos que resultaram da sociedade também serviram de vitrine para alavancar a empresa paranaense de incorporações. “A união entre Helbor e RA Empreendimentos possibilitou investimentos para Curitiba e o desenvolvimento de produtos que complementaram nosso portfólio na cidade”, disse Ricardo Amaral, que comanda a RA.
Além da representação no Paraná, a parceria trouxe a Curitiba a HBR Realty, empresa de gestão imobiliária focada em prédios comerciais corporativos e shopping centers. Helbor e HBR Realty tem como controladora a Hélio Borenstein S.A. – Administração Participações e Comércio.
Por último, vale lembrar que entre 2016 e 2017 o estoque imobiliário curitibano passou de 9 mil imóveis para 7.600 unidades, uma queda de 17,4%.
