Centros comerciais ganham status estratégico nos negócios
Os centros comerciais estão ganhando um status cada vez mais estratégico no mundo dos negócios. Além de oferecem alugueis mais baratos do que num shopping center, outra vantagem é o atendimento aos clientes, devido a uma combinação conquistada pelos serviços, produtos e qualidade oferecidos. Outro grande diferencial é que por ter menos lojas que um shopping center, os empreendedores conseguem tomar decisões de maneira mais rápida e menos burocrática.
Um bom exemplo é o Centro comercial Via Colleghi, que traduzindo do italiano significa Rua dos Colegas, no bairro Bacacheri. Foi com a ideia de ver o bairro onde moram há 31 anos ganhar um polo comercial, que Natal Rodolfo Donadel e Mauro Gonçalves Souza, começaram a concretizar um sonho, que era criar um pequeno shopping onde amigos, familiares e moradores do Bacacheri e regiões próximas pudessem passear, fazer compras, almoçar, lanchar, utilizar serviços de cabeleireiro, barbearia, ou apenas passar tempo com amigos.
A ideia, esboçada informalmente em um guardanapo, no ano de 1986, foi implantada em 2010 com apenas oito lojas. Um começo a passos curtos, mas que logo mudaria. Os empresários viram o potencial da região e que a vizinhança era carente de um centro comercial com uma estrutura adequada, que atendesse, inclusive, em horários estendidos. Sete anos depois são 30 espaços em operação na galeria que faz a ligação da Avenida Ruas Erasto Gaertner com a Rua Nicarágua. Só para se ter uma ideia, circulam pelo local uma média de 70 mil pessoas por mês.
Além de fortalecer o comércio local, a geração de empregos também é um dos fatores que coloca o empreendimento em evidência no bairro. São em média, 100 trabalhadores diretos, e 500 indiretos, atendendo o público diariamente. A ideia dos empresários é expandir ainda mais o modelo de negócio, gerando mais empregos e impulsionando a economia da região. Aliás, os empresários já estão desenvolvendo um projeto de expansão do Via Colleghi, abrangendo mais comércios do entorno.
Agora, como a maioria das sociedades, o empreendimento nasceu a partir de uma parceria. Natal Donadel e Mauro Souza foram colegas de farda durante sete anos. O serviço que começou na escola de especialistas da Aeronáutica, em Guaratinguetá (SP), consolidou a amizade a partir da transferência para a unidade do Cindacta II, em Curitiba. O primeiro empreendimento administrado pela dupla foi a revendedora de carros “Kollegas Veículos”, que funcionou durante 22 anos na rua México, próximo de onde hoje fica o Via Colleghi. Implementando um modelo de gestão diferenciado, os empresários optaram primeiramente, pela realização de pesquisas junto aos moradores do Bacacheri e adjacências, tendo em vista levantar as principais demandas da população em relação a produtos e serviços. Uma das carências apontadas na área pesquisada, era a necessidade de uma praça de alimentação que atendesse após o encerramento do horário comercial. A partir daí, as atenções se voltaram à contratação de um serviço especializado de gestão que incluísse contadores de fluxo, indicadores de eficiência e preferências do público – além da viabilização de campanhas de marketing nos moldes dos grandes shoppings. Um exemplo, é o “Circuito de Descontos” – ação implementada neste mês de julho, com o objetivo de movimentar o centro comercial no período de férias.
A promoção, que reproduz ações de descontos de grandes shoppings, funciona em regime progressivo. Durante todo o mês, quem visitar o shopping vai receber um cupom que dá direito ao debloqueio dos descontos sobre produtos selecionados em diversos setores. Começando pelos itens de 10%, a oferta se estende para a compra dos produtos de 20%, e assim progressivamente, até os 40%.
