Cresce o número de apartamentos novos e salas comerciais lançadas em Curitiba

A quantidade de apartamentos residenciais e de salas comerciais novas colocadas no mercado imobiliário curitibano aumentou em maio desse ano em relação ao mesmo mês de 2016. Segundo pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência, no segmento residencial, o volume de unidades lançadas cresceu em quase seis vezes, passando de 84 para 495 imóveis. O setor comercial teve 285 salas lançadas, enquanto em maio do ano passado não houve registro de novos empreendimentos.

O presidente da Ademi/PR, Jacirlei Soares dos Santos, informa que as novas unidades residenciais se concentraram nos padrões standard (com preço de R$ 215.001,00 a R$ 400 mil) e para os imóveis com preço de venda acima de R$ 700.001,00. “Fica evidente que a produção imobiliária atende a ciclos demográficos, com fins de moradia, seja no imóvel de entrada para quem vai casar, para as famílias em expansão e mesmo para quem está migrando da casa para o apartamento em função da saída dos filhos”, comenta.
Seguindo o comportamento dos residenciais, a maioria da oferta de imóveis comerciais novos concentra-se no padrão standard (com metro quadrado privativo de R$ 6.001,00 a R$ 8 mil) e para salas comerciais com metro quadrado privativo acima de R$ 10.001,00. “Em função da localização, quase integralmente na região central, o preço de comercialização dos imóveis comerciais é mais elevado. A oferta lançada revela que as unidades lançadas atendem aos extremos: de um lado, profissionais liberais e pequenos empresários e, de outro, as grandes empresas e corporações”, analisa o diretor de Relações Institucionais da Ademi/PR, Marcelo Gonçalves.

A disponibilidade dos apartamentos residenciais novos em Curitiba mantém-se em 23%, ou seja, de cada 100 apartamentos colocados no mercado até maio de 2017, 67 foram comercializados no referido mês, restando apenas 23 para a venda. A pesquisa da Ademi/PR revela que, nos últimos 12 meses, o estoque de imóveis residenciais novos em Curitiba teve queda de 8,7%, totalizando 7,8 mil unidades. “As reduções mais significativas foram para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório e para os imóveis com preço de R$ 400.001,00 a R$ 700 mil. Esse estoque é saudável e natural para um mercado como Curitiba”, comenta Soares.

Já os preços continuam em curva ascendente. Nos últimos 12 meses, tendo maio como mês de referência, o valor médio do metro quadrado privativo dos apartamentos residenciais novos em Curitiba acumulou correção de 4,5%, chegando a R$ 6.957,46, acima do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) que fechou o período em 3,6%, com ganho real. Os apartamentos com três dormitórios apresentaram a maior variação no período, de 5,7%, com média do metro quadrado privativo a R$ 6.862,00, seguidos dos apartamentos de quatro dormitórios, com reajuste de 5,4% e metro quadrado privativo médio a R$ 10.694,00.

Na análise por bairro para maio desse ano, o Batel continua a deter o maior valor do metro quadrado privativo para todas as tipologias com metro quadrado privativo médio entre R$ 10.832,00 e R$ 13.178,00, respectivamente. A pesquisa da Ademi/PR e da BRAIN, em maio de 2017, contou com uma oferta lançada acumulada de 382 empreendimentos residenciais novos (na planta, em construção ou concluídos) de construtoras, incorporadoras e imobiliárias em Curitiba, coletados diretamente junto às empresas do setor.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.