Procura por locação residencial aumenta 30% em Curitiba
As imobiliárias integrantes da Rede Imóveis já perceberam um aumento superior a 30% na procura por imóveis residenciais para locação. “Estamos entrando na principal época para essas locações, então muitas pessoas já estão buscando as melhores oportunidades”, explica Leticia Moritz, coordenadora de locação da Rede Imóveis, que é uma associação que reúne as 13 imobiliárias mais tradicionais de Curitiba que juntas detém 33% deste mercado na capital.
Segundo Leticia, o período de férias escolares somado ao chegada de uma nova leva de universitários — vindos de diversos estado do país –, traz esse movimento sazonal ao setor de locações. “Estamos entrando no período do ano no qual há o maior número de mudanças, ou seja, quando as famílias aproveitam para trocar de imóvel, seja para morar mais próximo da escola dos filhos ou do trabalho; é também quando chegam novos universitários e, até mesmo, quando muitos daqueles estudantes que concluíram os cursos deixam Curitiba para voltar para suas cidades de origem”, explica.
“O importante é ter em mente, neste momento, que as melhores oportunidades são aqueles que saem mais rápido, então quem está começando a pensar no assunto é bom se precaver”, ensina a especialista. De acordo com ela, cada um desses públicos têm um perfil de imóveis ideais, como, por exemplo, as famílias que geralmente buscam por apartamentos maiores ou casas, enquanto os universitários procuram por apartamentos compactos, mobiliados e nas proximidades das universidades.
A especialista lembra, aos proprietários de imóveis, que este também é um momento para se destacar, mas lembra também que os apartamentos mais antigos concorrem diretamente com aqueles recém entregues. “Às vezes apenas a localização não é o suficiente, precisamos pensar no estado de conservação do imóvel”, adverte.
Leticia explica que, é interessante realizar a trocar o carpe, naqueles locais que ainda o tem, por algum outro tipo de piso. “Investir em móveis embutidos na cozinha e nos banheiros, entre outras melhorias também podem aumentar o potencial de atratividade do imóvel”, ensina. Segundo ela, dependendo das melhorias pode ocorrer que o imóvel possa gerar um valor de aluguel maior. “No caso dos mobiliados, por exemplo, observamos um aumento médio, no valor de aluguel, da ordem de 20%”, conta.
