Especulação imobiliária ainda não chegou á  Grande Curitiba

Ao contrário do que acontece em algumas regiões metropolitanas como de Belo Horizonte, Porto Alegre e São Paulo, os preços dos terrenos na Grande Curitiba para a construção de moradias destinadas ao programa Minha Casa Minha Vida, ainda não dispararam. A especulação imobiliária fomentada por este programa provocou a alta de até 60% nos lotes urbanos de algumas regiões metropolitanas. በque como não há espaços estratégicos disponíveis, a procura eleva o valor de grandes áreas para erguer empreendimentos habitacionais, e, como em um efeito dominó, provoca a valorização de lotes de qualquer tamanho, sejam vazios ou não.

Eu conversei com o diretor de Novos Lançamentos do Secovi, o empresário Paulo Celles, e ele me disse que a cidade de Curitiba não dispõe de grandes áreas destinadas á  construção de imóveis para a baixa renda. Segundo ele, grandes construtoras e incorporadoras, algumas inclusive vindas de São Paulo, estão realizando estudos para a compra de terrenos nos municípios de Colombo, São José dos Pinhais e Araucária para viabilizar empreendimentos do Programa Minha Casa Minha Vida. Nestes locais, a especulação imobiliária ainda não se instalou, mas segundo Paulo Celles, se os preços dos terrenos subirem demais, o projeto acaba se inviabilizando.

O diretor do Secovi também me informou que as áreas disponíveis na Grande Curitiba não são urbanizadas e outras se encontram em mananciais. Portanto, quem comprar estes terrenos terá que fazer a urbanização. Se o custo for alto demais, não há como construir unidades de baixo valor, que é o objetivo deste programa habitacional.

Vale lembrar, que no final do mês abril, foi anunciado que  as primeiras unidades do programa Minha Casa, Minha Vida de Curitiba serão construídas no Bairro Novo e  Sítio Cercado. Os dois condomínios abrigarão 96 apartamentos, sendo que o custo das obras será de R$ 3,2 milhões.