Aluguel de imóveis volta a ser uma boa opção de investimento

Nos últimos anos, as construtoras se voltaram basicamente para empreendimentos de padrão mais elevado, o que fez com que o mercado ficasse bem abastecido. Porém, este cenário deve mudar, pois a falta de imóveis de um e dois dormitórios para alugar, está tornando este segmento atraente para os investidores. Se for considerado o estado da propriedade, a localização e outros fatores de oferta e procura, o retorno do investimento em um imóvel de um ou dois dormitórios feito pelo proprietário pode ser mais atraente do que o de outras aplicações financeiras, como poupança, Certificados de Depósitos Bancários e fundos de investimento conservadores.

A vantagem do imóvel é que além da renda com o aluguel, o dinheiro aplicado é valorizado com os anos, pois em geral as propriedades ganham valor ao decorrer do tempo, especialmente nos centros das cidades. A única desvantagem para o investidor é que o imóvel não tem liquidez imediata.

Para quem pretende participar deste negócio, deve estar consciente que, quanto melhor for a condição da propriedade, mais rápida será a negociação. Benfeitorias na pintura, nos móveis do banheiro e da cozinha, nas esquadrias, no piso, na hidráulica e elétrica chegam a agregar até 20% ao valor do aluguel.