Com os preços em queda, o momento é ideal para negociar imóveis em Curitiba

Os preços dos imóveis em Curitiba estão caindo este ano. Portanto, para quem está em busca da casa própria ou de um imóvel para investir, o momento é favorável. De acordo com o índice FipeZap, que foi divulgado nesta quarta-feira (3), nos primeiros três meses de 2019, os preços dos imóveis residenciais localizados em Curitiba tiveram queda de 1,39%, ao contrário do que se verificou na média nacional, onde houve um reajuste de 0,24% no mesmo período. Só no mês de março, o preço do metro quadrado dos imóveis colocados à venda na capital paranaense teve redução de 1,59%, sendo negociado a uma média de R$ 6.011, ante uma média nacional de pouco mais de R$ 7 mil . Das 50 cidades brasileiras pesquisadas, Curitiba ocupa hoje a 12ª posição em termos de preço de casas e apartamentos novos e usados.

Outro detalhe importante para quem está pensando em investir em imóveis é que os preços não estão acompanhando a variação da inflação. Segundo o índice FipeZap, enquanto a inflação medida pelo IGP-M subiu mais de 8% nos últimos 12 meses, o metro quadrado em Curitiba foi reajustado em apenas 1,25%.

A pesquisa FipeZap que analisou mais de 22 mil anúncios de venda de imóveis em Curitiba, no mês de março, traz números interessantes sobre o preço dos imóveis localizados em bairros da capital. O Batel, por exemplo, continua tendo o preço do metro quadrado mais valorizado, atingindo uma média de R$ 8735. Na sequência estão os apartamentos localizados nos bairros Mercês, Campina do Siqueira, Alto da Glória e Juvevê com médias que variam de R$ 7 mil a R$ 7.300 o metro quadrado.

Mas, em alguns bairros de Curitiba, o preço do metro quadrado dos imóveis colocados à venda está bem abaixo da média. O menor preço pode ser encontrado em apartamentos localizados no bairro Campo de Santana, onde o metro quadrado custa por volta de R$ 2.600. Já nos bairros Tatuquara, Cachoeira, Augusta e Sítio Cercado, o metro quadrado dos imóveis residenciais varia entre R$ 2.800 e R$ 3.200.

Vale lembrar que desde 1980 acontecem os ciclos imobiliários no cenário brasileiro. Estes ciclos são compostos por quatro fases: recuperação, expansão, excesso de ofertas e recessão. Cada período tem duração média de 4 anos, e a dinâmica de oferta e demanda dos imóveis é o principal fator que movimenta o cenário. Entramos agora na fase de recuperação econômica, e, portanto, volto a repetir, o momento é favorável para comprar um imóvel e fazer um bom investimento.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.