Cresce a demanda por imóveis menores em Curitiba

A procura pela locação de imóveis residenciais de até dois quartos em Curitiba aumentou durante o mês de fevereiro, segundo dados coletados pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar) – um dos agentes de serviço do Secovi-PR. O índice de Locação Sobre Oferta (LSO), que registra a velocidade de locação, foi de 23,95% no último mês, cerca de sete pontos percentuais a mais que em janeiro (16,09%). Entre os imóveis mais locados estão as residências em alvenaria (28,3%) e apartamentos (27,7%) de dois quartos. Na área comercial, a estabilidade marcou o mês de fevereiro, que teve LSO de 8,22%.

Para o vice-presidente de Administração de Imóveis do Secovi-PR, Luiz Valdir Nardelli, os dados demonstram uma sazonalidade típica da época do início do ano. Segundo ele, a maior demanda por imóveis menores ocorreu por parte de estudantes e profissionais que chegaram a Curitiba para estudar ou trabalhar. Entretanto,  os dados do Secovi-PR mostram que não é somente no mês de fevereiro que o índice LSO registra altas.

Foi levantada, também, a variação no preço de oferta para locação de imóveis residenciais de Curitiba. Em fevereiro, a variação média do valor do imóvel para locação foi de 1,44%, enquanto que, durante os últimos 12 meses, o acumulado da variação no preço da oferta foi de 6,26%, enquanto os imóveis comerciais apresentaram variação de 9,04%. De acordo com Nardelli, os dados do último ano refletem estabilidade nos valores locatícios. Já quanto ao valor de venda do imóvel, a tendência ainda é de valorização.

Nos últimos 12 meses, preço dos imóveis usados para a venda apresentou variação de 18,3% para residenciais, 14,2% para comerciais e 23,2% para terrenos.