Apartamentos antigos voltam a interessar compradores

O mercado imobiliário de Curitiba está bastante aquecido. Os imóveis mais procurados são aqueles de valor  até R$ 200 mil. A velocidade de venda caiu para no máximo 60 dias. Ou seja, um imóvel colocado á  venda não fica mais do que 60 dias numa imobiliária sem ser negociado, desde é claro, que tenha preço justo. Já os preços têm sofrido reajuste entre 10% e 15% ao ano.

Agora o que chama a atenção é a maior demanda por apartamentos mais velhos. Eu conversei com o empresário Sidney Axelrud, que é o novo presidente da Redeimóveis, que reúne 12 imobiliárias de Curitiba, e ele me disse está mudando a cultura do comprador de imóveis. Segundo ele, quem quer comprar um apartamento espaçoso está optando por apartamentos antigos, e com boa localização. Estes imóveis são bem maiores que os novos e mesmo que tenham que passar por uma reforma ainda ficam entre 30% e 40% mais baratos que os novos. Os próprios corretores chegam a brincar que os apartamentos novos são calculados hoje em centímetros e não em metro quadrado devido ao aumento da área comum, que está cada vez maior e os espaços internos que estão cada vez menores.