Cresce oferta de locação residencial em Curitiba

O número de imóveis residenciais para locação tem apresentado crescimento nos últimos meses em Curitiba. Os dados levantados no último estudo realizado pelo Instituto de Pesquisa do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do sistema Secovi-PR, dão conta de que a média de oferta dos residenciais para locação nos últimos três meses ficou em 7 mil imóveis, enquanto no mesmo período em 2019 era de 6,3 mil e em 2018, de 8,7 mil.

“Temos que ressaltar que chegamos a um estoque de apenas 5 mil imóveis em março – o menor estoque desde março de 2012 – e muito próximo disso nos meses de fevereiro e abril”, compara o vice-presidente de Locações do Secovi-PR, Leonardo Baggio.

Segundo Baggio, parte desse movimento pode ser atribuído ao retorno de imóveis que estavam sendo destinados às locações de temporada. “Essa modalidade tem algumas características que necessitam de uma dedicação a mais por parte dos proprietários e que têm consequências no dia a dia, por exemplo realizar o check-in e o check-out a cada período de uso, que pode ser até de um dia apenas”, pondera.

Aumento das locações e sazonalidade

O mês de outubro já demonstra uma reação do segmento, com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de 16,6%, ou seja, um aumento de 2,6 pontos percentuais na comparação direta com o mês anterior e um aumento de 1,6 pp comparado a outubro de 2019. “Esse índice estava em 18% em março, recuou para 7,8% em abril e, desde então, tem apresentado crescimento gradual, o que nos indica que, muito em breve, estaremos no patamar normal”, analisa o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Jean Michel Galiano.

A expectativa do setor é de que nos próximos meses ocorra um aquecimento nas locações residenciais, por se tratar do período histórico no qual se condensam os maiores índices anuais. “Nessa época do ano, as pessoas começam a realizar movimentos para evitar deslocamentos desnecessários, buscando proximidade com o trabalho ou com a escola das crianças; certamente o retorno das aulas presenciais trará novamente os estudantes universitários, que retornaram para suas cidades de origem no início da pandemia”, explica Baggio.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.