Imóveis se tornam alternativa segura de investimento
O ano de 2020 está propício para investir em imóveis. A razão para essa positividade se deve principalmente pela diminuição da taxa básica de juros do país, a Selic, que está em 2%, o que proporciona um financiamento imobiliário ainda mais atrativo. Além disso, a instabilidade da bolsa de valores e os episódios de paralisação (“circuit-break”) deixaram os investidores menos propensos a tomar risco.
De acordo com o Apto, plataforma que conecta potenciais compradores de imóveis novos a construtoras e empreendimentos em todo o Brasil, os perfis de imóveis mais procurados para quem deseja investir costumam ser menores, com no máximo 1 dormitório. A plataforma registrou um aumento de 26% nas buscas por plantas do tipo Studio ou 1 quarto, na cidade de São Paulo, em 2020. Esse dado reflete que a procura por imóveis menores como forma de investimento é uma realidade para muitas regiões. Conectado à demanda, em 2020, a oferta desses perfis de lançamentos soma 32%, de acordo com dados do Apto.
Os fundos imobiliários também tem se tornado uma opção segura, principalmente para os mais conservadores. De acordo com a B3, os fundos imobiliários apresentaram aumento este ano: em julho de 2019, 390 mil pessoas investiram nesse tipo de operação, enquanto que em julho de 2020, o total de cotistas compreendia 952 mil. Isso significa um aumento de 144%. “O que pode ser observado é o crescimento intenso da percepção dos brasileiros em relação aos bens imóveis como opções vantajosas para a carteira de investimentos, neste ano. Seja pelo fundo imobiliário, ou adquirindo um apartamento para deixar alugado, aplicar seu dinheiro em um imóvel é uma solução cada vez mais assertiva”, explica Alex Frachetta, CEO do Apto.
De olho nessa tendência do mercado, o Apto criou uma coleção chamada ” Atraem Investidores”, com o objetivo de atender a esse público que enxerga no bem imóvel, uma possibilidade de renda extra e segurança. A página reúne opções de apartamentos que têm boa liquidez e que são fáceis de alugar, com objetivo de atrair esse perfil.
Segundo Alex, quem busca investir em apartamentos procura aqueles que possuem preço médio de R$ 400.000 e empreendimentos localizados em regiões próximas às estações de metrô. “No nosso site, conseguimos reunir unidades que ficam em pólos empresariais, como Faria Lima e Vila Olímpia, e que costumam atrair esse perfil de comprador. Prédios que possuam espaços de coworking, coliving e serviços pay-per-use também figuram na lista dos mais procurados, por possibilitarem muitas soluções “dentro de casa” aos inquilinos”, reflete o CEO.
De acordo com dados da Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), entre 2009 e 2019, o somatório dos aluguéis recebidos e a valorização própria do imóvel representaram retorno médio de investimento de 15,3% ao ano. Assim, o que se pode observar é que nos últimos anos, mesmo em cenários de crise, imóveis foram uma opção de investimento. “É inegável que para a maioria dos brasileiros ter um apartamento representa um status de garantia e uma forma de aplicar seu dinheiro com segurança, tanto pela possibilidade de deixar alugado, o que garante retornos mensais, quanto pela valorização anual do próprio bem”, finaliza Alex.
