Mercado imobiliário de Curitiba se mantém estável

As caracteísticas do modelo de negócios do mercado imobiliário de Curitiba estão colaborando para manter a estabilidade de vendas e locação. Segundo dados do Instituto Paranaense de Pesquisa (Inpespar), um dos agentes de serviços do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), novembro registrou mais uma vez dados que comprovam a solidez do mercado na capital paranaense e anunciou grandes oportunidades de investimento para a região.

Diferentemente de outras capitais que têm como principal foco da economia o turismo e demais atividades, como Florianópolis e Brasília, além de algumas cidades do Nordeste, Curitiba se consolida por ter uma base econômica gerada por negócios que envolvem empresas de pequeno, médio e grande porte, além da tradição e incentivo de instituições de ensino, que são outro chamariz para a vinda de jovens e adultos á  capital do Paraná.

Além dessas caracteísticas, Curitiba mantém seu mercado imobiliário fortalecido por empreendedores locais, diferente de São Paulo, por exemplo, que conta com investidores internacionais que colaboraram por inflacionar o mercado imobiliário. Diante dessas situações, Curitiba registrou, em novembro, um índice de Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) para imóveis residenciais de 11,8%, o que não representa variação significativa em relação ao mesmo índice de outubro, que foi de 12%. Já para imóveis comerciais, o mesmo índice foi de 7,8% em novembro e 8,2% em outubro.

Para o vice-presidente de Marketing e Eventos do Secovi-PR, Jean Michel Galiano, o mercado imobiliário de Curitiba nunca dependeu de recursos externos e a tendência é de que haja uma valorização constante e crescente. Nos últimos meses, o brasileiro está voltando á  realidade de manter os pés no chão quando o assunto é investir. E, em Curitiba, essa realidade já existe, pois o mercado, considerado conservador por sua forma de negócio, nos favorece para essa estabilidade”, explica.

Na área de locação, os índices coletados pelo Inpespar demonstram estabilidade na procura e oferta por imóveis usados. Em novembro, o índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de imóveis residenciais foi de 23,04%, sem variação considerável em relação ao mês de outubro, que teve 23,63%. Já em relação aos imóveis comerciais, o índice LSO de novembro foi de 8,81% e em outubro, 8,48%.

Para o vice-presidente Administrativo do Secovi-PR, Luis Antônio Laurentino, a estabilidade em locação se dá pelo bom momento do ano.