Estacionamento é o setor preferido pelos novos empresários

Com a economia aquecida e com boas expectativas pela frente, muitos investidores estão trocando a aplicação financeira do banco pela compra de empresas. Em Curitiba, o setor mais procurado pelos investidores é o de estacionamento de veículos. Este mercado é considerado promissor, já que as vendas de carros estão aumentando anualmente, o preço dos combustíveis é acessível e, no caso de Curitiba, está cada vez mais difícil estacionar em vias públicas, sem considerar que nas ruas de grande movimento, a Prefeitura proibiu o estacionamento de veículos. Outra opção que seria a compra de um imóvel central para ser transformado em estacionamento também não é mais possível em Curitiba, pois nestes casos, a Prefeitura não está concedendo alvará.

Eu conversei com o diretor da aência de investimentos Classif, Carlos Santos, e ele me disse que a demanda por estacionamentos, não só em Curitiba, como nas grandes cidades brasileiras é muito superior á  oferta, o que faz com que os preços se elevem. Sua aência, por exemplo, tem para vender apenas nove pontos de estacionamento, a preços que variam de R$ 100 mil a R$ 1 milhão. Por exemplo, o ponto de uma rede de estacionamento com 15 unidades distribuídas em cidades do Paraná e Santa Catarina está sendo negociado por R$ 750 mil. A rentabilidade sobre o investimento pode chegar a 5%. Já o que tem animado os empresários é o lucro de um estacionamento que varia de 30% a 45% do faturamento bruto. Tudo vai depender, é claro, da estrutura e do valor do aluguel do imóvel.

Mas nem tudo é maravilha e alguns cuidados precisam ser tomados pelos empresários. በnecessário levar em consideração os custos como o seguro, que é importantíssimo, os impostos e a legislação. A escolha do ponto também é fundamental A concorrência no setor de estacionamentos é grande. Por isso, é importante conhecer as regiões com maiores carências do serviço. Só em Curitiba são 170 estacionamentos localizados nas ruas centrais e nos bairros do Batel, Centro Cívico, Juvevê, Rebouças e Bigorrilho. Mesmo assim, ainda há espaço para novos estacionamentos.