Imóveis já valorizaram 23% este ano em Curitiba

Um dos setores que tem muito para comemorar os resultados de 2010 é mercado imobiliário. Além do crescimento do número de unidades vendidas, em torno de 25%, outro ponto a se considerar é a valorização dos imóveis. Em Curitiba, por exemplo, os imóveis novos valorizaram este ano 23%, ou 18% acima da inflação. No caso dos imóveis usados, a valorização foi menor, na casa dos 14%, mas mesmo assim bem acima da caderneta de poupança ou dos fundos de investimento. Agora, no longo prazo, nos últimos 7 anos um imóvel de dois quartos em Curitiba valorizou 166%.

Eu conversei com o presidente da Ademi, que é a Associação dos Dirigentes do Mercado imobiliário, o empresário Gustavo Selig, e ele me disse que além da valorização, o mercado imobiliário de Curitiba também está surpreso com o índice de velocidade de venda dos imóveis.

Há dois anos, este índice oscilava entre 5 e 6 pontos. A média deste ano é de 10 pontos. Isso significa que  10% do estoque de imóveis são vendido todos os meses. Outro ponto destacado pelo presidente da Ademi é que os imóveis além da valorização normal, também são reajustados levando em consideração a escassez de terrenos. Como há um grande demanda por áreas e o volume de oferta está diminuindo, os preços dos terrenos são jogados para cima.