Torre Norte do Curitiba Office Park tem modelo internacional de prédios para corporações
A Torre Norte, segunda etapa do Curitiba Office Park – COP, primeiro parque empresarial de Curitiba, inaugurado em 2009, já está em fase de conclusão. Com 24.266 m² de área total, o empreendimento tem quatro pavimentos com lajes de 2.410 m² de área privativa, dimensões inéditas para o mercado paranaense. O COP conta com assessoria imobiliária da Top Imóveis e tem o conceito de um prédio funcional, com grandes lajes, para abrigar companhias de perfil corporativo. Atualizado às necessidades dos potenciais clientes, o empreendimento conta com um BMS (sala de controle e inteligência) onde todo o sistema operacional e de segurança é monitorado 24 horas, todos os dias do ano. Este regime de funcionamento se aplica também à portaria, pois o edifício está projetado para trabalhar ininterruptamente. “Característica fundamental para empresas globais, que possuem negócios em países de todo o mundo e com os mais variados fusos-horários”, explica o diretor da Top Imóveis, Eduardo Schulman.
O BMS ainda controla todo o sistema hidráulico e energético da edificação, como os níveis de água nos reservatórios e o uso da energia elétrica em todos os pontos do prédio. Junto com o moderno e eficiente sistema VRS de ar condicionado, que mantém a sensação de temperatura sempre agradável, e com os vidros reflexivos de alto desempenho que auxiliam a reduzir a variação térmica, o BMS garante o uso responsável dos recursos naturais e o conforto dos ocupantes do COP.
A facilidade de acesso também é uma característica diferenciada do Curitiba Office Park. Localizado a menos de 10 minutos do centro da capital, o acesso é fácil, tanto pela Avenida das Torres, como pela Linha Verde. “O estacionamento foi projetado para 488 automóveis, com vagas exclusivas para motoristas que optam por dar carona aos colegas, diminuindo, assim, o trânsito e a emissão de CO2 na cidade. Além disso, um bicicletário com toda a infraestrutura de vestiários e armários permite conforto aos trabalhadores que optam por este meio de transporte”, comenta Schulman.
O diretor da Top Imóveis explica que uma das preocupações das empresas corporativas é a flexibilidade, uma vez que estão sempre sujeitas a mudanças para adaptação do layout. “Pesando nisto, na Torre Norte, todos os espaços são equipados com piso elevado em placas com 15 cm de altura, forro em placas modulares, luminárias móveis e grelhas de ar condicionado com terminais flexíveis. Isso permite que qualquer alteração nas posições dos colaboradores possa ser feita rapidamente sem ruídos ou sujeira”, destaca. A circulação vertical é feita por elevadores de última geração, além de uma inovadora e confortável escada central que agrega praticidade e beleza ao edifício.
Segurança é outro item que foi tratado de forma especial neste empreendimento. Além dos sistemas de detectores de fumaça e sprinklers, duas escadas de emergência com rotas de fuga independentes, garantem prevenção em caso de incêndio. A Torre Norte, além de seguir a norma NBR 9077, que rege a segurança em edifícios, atende à Life SafetyCode ( NFPA 101 ), uma rigorosa norma de segurança americana. Estas e outras tecnologias em prol do meio ambiente fizeram que, assim como a primeira torre, que já obteve o primeiro certificado LEED em Curitiba, a Torre Norte também conte com o selo verde de Green Building. “Mantemos, assim, o nosso compromisso com a sustentabilidade, aliado aos mais novos conceitos construtivos e operacionais, que farão deste prédio um novo marco em nossa cidade”, finaliza Schulman.
