Imóveis novos tiveram variação mensal de 1,9% em Curitiba, em novembro

Os imóveis novos em Curitiba tiveram variação mensal de 1,9% em novembro de 2013, de acordo com a última pesquisa de preços realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR). Desse modo, o preço médio do metro quadrado privativo dos lançamentos na capital paranaense chegou a R$ 5.651,07. O presidente da entidade, Gustavo Selig, acredita que, considerando janeiro a dezembro de 2013, a valorização dos apartamentos novos em Curitiba deve corresponder ao dobro da inflação no período, índice este que deve fechar entre 5,5% e 6%, segundo projeções do Banco Central.

“Os imóveis novos vão continuar a valorizar na capital paranaense seguindo esse patamar de regularidade, acima da inflação. O principal motivo para a alta é o aumento do preço dos insumos como materiais, mão de obra e equipamentos”, prevê Selig. O Custo Unitário da Construção (CUB), no Estado, teve reajuste de 6,56% em 2013, segundo dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Paraná (Sinduscon-PR).

Confirmando a tendência do período anterior, a maior variação entre os meses de outubro e novembro de 2013 se deu para os apartamentos novos de um dormitório, studios e lofts, que acumularam alta de 2,7%, com preço médio do metro quadrado privativo de R$ 6.065,00. Os imóveis de quatro e três dormitórios tiveram praticamente o mesmo índice de reajuste, de 2% e 1,9%, com R$ 7.570,00 e R$ 5.619,00 de preço médio do metro quadrado, respectivamente. O preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos de dois dormitórios teve reajuste de 1,3%, chegando a R$ 5.231,00.

“Os dados revelam a estratégia usada pelas construtoras e incorporadoras no ano passado, com o direcionamento de seus lançamentos para os segmentos de alto padrão e luxo, desde os imóveis compactos até os com maior espaço interno. Além disso, o setor se volta para os empreendimentos com a tradicional configuração de três dormitórios que se sobrepõem aos edifícios com dois dormitórios. Esta tipologia, em época recente, chegou a concentrar mais da metade do total de apartamentos novos em Curitiba para a venda”, avalia Selig.

Em 12 meses, considerando como referência o mês de novembro, o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos teve alta de 11,7% em Curitiba, sendo os maiores aumentos para os imóveis de um e três dormitórios, com reajustes de 13% e 12,7%, respectivamente. De dezembro de 2012 a novembro de 2013, os imóveis novos na capital paranaense tiveram reajuste de 9%, com destaque para os apartamentos de um e quatro dormitórios que tiveram os maiores reajustes, de 11,8% e 10,2% respectivamente.

Considerando os imóveis novos disponíveis para a venda em novembro, o Campina do Siqueira desbancou o Batel com o maior preço médio do metro quadrado privativo para apartamentos de um dormitório (R$ 8.404,00). Já para os imóveis novos de dois e três dormitórios, o Batel permanece na liderança, com preço médio do metro quadrado privativo de R$ 8.511,00 e R$ 9.442,00, respectivamente. O Cabral mantém-se com o maior valor privativo entre os apartamentos de quatro dormitórios (R$ 9.705,00).

O levantamento da Ademi/PR, de janeiro a novembro, contou com uma amostra de 317 empreendimentos e 10.515 apartamentos residenciais novos (na planta, em construção ou concluídos), vendidos por construtoras, incorporadoras e imobiliárias em Curitiba.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.