Aquisição do imóvel ideal exige pesquisa e uma boa assessoria
As dúvidas que permeiam a compra de um imóvel são inúmeras, pois é um investimento alto que envolve vários aspectos. Segundo dados de abril desse ano do Inespar (Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominal), Curitiba (PR) tem aproximadamente 17.500 imóveis antigos, sendo que em média 35% deles são apartamentos de três quartos. Dentre tantas opções, como escolher o imóvel ideal?
As arquitetas da Bernacki Arquitetura, Aline e Denise Bernacki, também prestam assessoria na aquisição de propriedades e dão a dica: “Antes de tudo, é importante observar aspectos estruturais que não são tão visíveis, principalmente para quem não entende do assunto. A contratação de um profissional para isso é um diferencial para escolher a melhor opção”.
Se a preferência for por imóveis antigos, a vantagem de ter espaços mais amplos e um pé direito mais alto deve ser equilibrada com a provável necessidade de reforma da parte elétrica e hidráulica. “As condições do prédio devem ser analisadas e se o elevador for muito antigo, também pode significar um gasto maior no condomínio com manutenções ou até mesmo a impossibilidade de utilização”, aponta Aline. Nos imóveis novos são observados os acabamentos, o memorial de fiação e tubulação, além do padrão da construtora, vedação das janelas, assentamento do piso para escoamento das águas. Tanto nos lançamentos quanto nos usados, há um aspecto em comum na avaliação pré-aquisição: a insolação. “Esse é um fator muito importante, principalmente em Curitiba (PR), onde o mofo é comum nas propriedades sem insolação e ventilação”, ressalta Denise.
Necessidades pessoais de quem está adquirindo a propriedade também devem ser levadas em conta, como localização, número de quartos, área de lazer, segurança e orçamento. A soma dos fatores técnicos com os subjetivos irão levar à opção de compra mais adequada.
Crédito da foto – Studio Mario Bros
