Pesquisa revela que há demanda para compra de imóvel novo em Curitiba

Uma pesquisa recente realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa, revelou que 24% dos entrevistados estão procurando ou pretendem comprar um imóvel em Curitiba, predominantemente residencial (87%), pronto para morar e com finalidade de moradia. Destes, 36% pretendem o fazer no período de 12 meses. O estudo mostrou ainda que 18% dos entrevistados preveem adquirir um imóvel para investimento, com finalidade de locação (86%).

Na avaliação do presidente da Ademi/PR, Gustavo Selig, os dados comprovam que existe demanda para a aquisição do imóvel novo em Curitiba, independente da faixa etária e motivação de compra. “Apurou-se que quanto maior a renda, maior a urgência na aquisição do imóvel novo. Entretanto, é unânime a opção preferencial pela compra do imóvel residencial”, analisa.

O dirigente acredita que esse comportamento do consumidor poderá ser verificado na prática na 23ª Feira de Imóveis do Paraná 2014, que acontece de 27 a 30 de agosto, no Expo Renault Barigui, em Curitiba. “Cruzando-se essas informações, verifica-se que os compradores mais jovens estão à procura do primeiro imóvel para sair do aluguel, enquanto os mais maduros demonstram potencial para substituição da moradia atual, o que configura um movimento de upgrade, e também para a aquisição de imóveis para investimento”, avalia Selig.

Atributos como bairro e preço são os fatores mais relevantes para a compra, seguidos de segurança do bairro e do imóvel. A mobilidade urbana também tem peso nessa definição, visto que mais da metade dos entrevistados citou como itens importantes o imóvel estar perto da escola dos filhos, do trabalho e do ponto de ônibus. Além disso, o número de dormitórios da edificação é relevante.

De modo geral, e considerando o segmento residencial, os apartamentos com dois banheiros, duas vagas de garagem, localizados nas regiões do Centro, Água Verde, Portão, Mercês, Cabral, Alto da XV e Bigorrilho, lideram as buscas. “Embora esses locais tenham aparecido com mais recorrência, a citação foi pulverizada entre os bairros da cidade”, ressalta Selig.

A preferência é por imóveis residenciais com preço de R$ 170 mil a R$ 400 mil, com valor médio de entrada de R$ 15 mil e parcelas mensais de R$ 600,00 a R$ 1 mil. Quanto aos itens de lazer, salão de festas, churrasqueira coletiva, academia e paisagismo foram apontados como os fatores mais relevantes da área comum pelos entrevistados. Para os imóveis comerciais, a prioridade é por unidades com preço até R$ 400 mil, com valor de entrada de R$ 15 mil ou entre R$ 25 mil e R$ 50 mil e prestações de R$ 1.001,00 a R$ 1,5 mil.

A pesquisa quantitativa foi realizada por meio da aplicação de 1.871 questionários com perguntas abertas e fechadas, no período de 24 de maio a 22 de julho de 2014. O levantamento tem nível de confiança de 95% e margem de erro de 2,3%. A amostra caracterizou-se pela predominância de pessoas com idade entre 25 e 45 anos, sendo 47% delas com renda familiar acima de R$ 5 mil, em Curitiba.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.