Imóveis novos acumulam alta de 8,6% este ano em Curitiba

O preço médio do metro quadrado privativo é negociado a R$ 6.169,00 na capital paranaense.

Os apartamentos residenciais novos em Curitiba tiveram variação mensal média de 0,9% em outubro desse ano, fazendo com o que preço médio do metro quadrado privativo chegasse a R$ 6.169,00 na capital paranaense. Os dados são do último levantamento realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa.

A maior correção na variação mensal se deu para os apartamentos de três dormitórios, em 1,0%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 5.998,00. Os studios, lofts e apartamentos de um dormitório tiveram reajuste de 0,9%, com metro quadrado privativo a R$ 6.903,00. Os apartamentos de dois e quatro dormitórios apresentaram variação semelhante, de 0,7% e 0,8%, respectivamente, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 5.667,00 e R$ 8.557,00, nessa ordem.

No acumulado do ano, o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos em Curitiba acumula valorização de 8,6%, tendo outubro como mês de referência. Na análise dos últimos 12 meses, a correção do metro quadrado privativo médio dos imóveis novos na capital paranaense está em 9,2%, acima do IPCA para o período, que ficou em 6,58%. O levantamento da Ademi/PR, em parceria com a BRAIN, em outubro de 2014, contou com uma amostra de 347 empreendimentos e 11.177 apartamentos residenciais novos (na planta, em construção ou concluídos), à venda por construtoras, incorporadoras e imobiliárias, em Curitiba.

Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em outubro, o Campina do Siqueira desbancou o Batel da liderança para o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 9.040,00. O bairro também detém o maior preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos quatro dormitórios, com média de R$ 10.101,00. O Batel detém o maior valor do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos de dois e três dormitórios, com média de R$ 11.689,00 e de R$ 9.020,00, respectivamente.

Seguindo a tendência do ano passado, o estoque de apartamentos residenciais novos em Curitiba teve um recuo significativo em outubro, atingindo uma das menores disponibilidades entre os meses do ano. O número de unidades disponíveis para a venda na cidade, no referido período, ficou em 11.177 (disponibilidade de 30,3%), contra os 11.788 imóveis (disponibilidade de 31,8%) em setembro do mesmo ano. O mês de outubro foi segundo do ano com o menor percentual de imóveis para comercialização em relação à oferta, atrás somente de janeiro, quando a disponibilidade estava em 30%. O número de unidades colocadas à venda também diminuiu, passando de 37.101 imóveis em setembro, para 36.843 em outubro. “Isso mostra que o mercado está se ajustando naturalmente em termos de oferta e demanda, o que garante a continuidade da valorização dos imóveis”, comenta o presidente da Ademi/PR, Gustavo Selig.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.