Variação anual do preço dos imóveis novos em Curitiba acompanha a inflação

Os apartamentos residenciais novos em Curitiba acumulam valorização anual de 8%, tendo como base o mês de novembro, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.190,00. Os dados são do último levantamento realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa. Considerando o mesmo período, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) foi de 6,5%.

A presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares, diz que os números confirmam a expectativa que os empresários tinham para o setor em 2014. “Nossa estimativa era de estabilização do patamar de valorização dos imóveis novos em Curitiba, acompanhando a inflação. A se considerar que esse percentual ficou um pouco acima do previsto, pode-se afirmar que o desempenho do mercado imobiliário no ano passado foi melhor do que o esperado, apesar de todos os desafios do cenário político e econômico. Acreditamos que essa regularidade na correção dos valores deve se manter para esse ano. Ainda, prevemos o aumento no número de apartamentos novos colocados à venda, tendo em vista que muitas construtoras e incorporadoras seguraram seus lançamentos para 2015”, avalia.

Nos últimos 12 meses, a maior variação foi para os apartamentos com quatro dormitórios, de 10,3%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 8.508,00. Na sequência, apareceram os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, com correção de 7,9% e metro quadrado privativo médio a R$ 6.936,00. Quase com o mesmo índice de valorização no período ficaram os apartamentos de dois dormitórios, com variação de 7,4% e metro quadrado privativo a R$ 5.683,00, em média. Os apartamentos de três dormitório acumularam reajuste de 6,9% com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.015,00.

“A valorização dos apartamentos de quatro dormitórios mostra claramente que havia uma demanda reprimida por esse tipo de imóvel em Curitiba. Mesmo com o incremento no número de lançamentos no ano passado, ainda há espaço para novos empreendimentos desse padrão na cidade. Desse modo, deve haver um crescimento de unidades com essa tipologia nesse ano, bem como com as tradicionais formatações de dois e três dormitórios”, analisa o diretor de Pesquisa de Mercado da Ademi/PR, Fabio Tadeu Araújo.

Na variação mensal, tendo novembro como mês de referência, o preço médio do metro quadrado privativo dos apartamentos residenciais novos em Curitiba teve reajuste de 0,3%, com destaque para os studios, lofts e apartamentos de um dormitório, que acumularam correção de 0,5% no período. As demais tipologias acompanharam a variação média ou mantiveram seus valores. No acumulado do ano, o preço dos imóveis novos na capital paranaense acumula valorização de 7,1%.

Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em novembro, o Campina do Siqueira permanece na liderança para o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 9.040,00. O Batel detém o maior valor do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos de dois e três dormitórios, com média de R$ 11.740,00 e de R$ 9.052,00, respectivamente. Em relação aos apartamentos de quatro dormitórios, o Alto da XV desbancou o Campina do Siqueira e lidera com o maior preço médio do metro quadrado privativo para a tipologia, a R$ 10.359,00, em média.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.