Mercado de imóveis nos EUA é tema de palestra on line
O mercado de compra e venda de residências em Miami, em janeiro, teve uma variação positiva de 6,5% com relação ao mesmo mês do ano anterior. O período comparado também registrou valorização de 5,6% – desempenho superior à média nos Estados Unidos, que ficou entre 3% e 4%. As informações são do diretor-executivo da Apolar Real Estate, Jean-Daniel Galiano, que está operando na Flórida a partir deste ano. “O dado é expressivo principalmente se considerarmos que casas não são o destaque do mercado imobiliário no condado de Miami”, observa.
O crescimento desse mercado nos Estados Unidos e as principais dicas para quem quer investir em imóveis naquele país foi o tema da palestra de Galiano no Simpósio de Oportunidades do Mercado Imobiliário, evento on line que o portal Academia do Dinheiro promove até a próxima sexta-feira (27). “A procura tem crescido muito mas persistem dúvidas que é necessário dirimir para fazer negócios de forma segura”, completa.
Entre as principais medidas elencadas pelo executivo, a primeira é procurar suporte técnico de uma imobiliária e definir a finalidade do bem a ser adquirido – se para uso próprio ou locação, por exemplo. A partir daí é que será escolhida a forma legal mais adequada para a aquisição. O interessado também precisa definir de antemão qual o tipo de imóvel (casa, apartamento, loft) e a região onde pretende adquiri-lo. Só então o investidor deve partir para a escolha daquela casa ou daquele apartamento propriamente dito.
O objetivo, explica, é estabelecer se o imóvel idealizado está dentro da possibilidade financeira ou da disposição de investir em reforma. Assim, o futuro comprador não pode deixar de analisar questões práticas como matrícula no registro de imóveis, situação fiscal, oferta de serviços contemplada em contrato e – muito importante quando for o caso – as regras do condomínio. “É preciso atenção para prevenir decepções porque muitos chegam a especificar o tipo e a cor da grama que se pode instalar e definir por quanto tempo é permitida a locação por temporada”, exemplifica.
Jean-Daniel Galiano também aponta a importância de contar com os serviços de um advogado local ou que tenha domínio dos trâmites legais nos Estados Unidos, além de uma administradora. “A ideia é sempre fazer tudo da forma mais rápida, segura e de menor custo possível”, finaliza.
