Preço do metro quadrado para locação em Curitiba é o mais barato do Brasil

O preço do metro quadrado para locação em Curitiba está em R$ 16.

Curitiba registra o preço de locação mais barato do País. De acordo com a pesquisa FipeZap, que foi divulgada nesta quarta-feira (15), enquanto o preço médio do aluguel por metro quadrado nas nove cidades pesquisadas é de R$ 34, na capital paranaense o valor é de apenas R$ 16. O metro quadrado mais caro para alugar um imóvel é no Rio de Janeiro com R$ 41, ou quase três vezes mais do que o verificado em Curitiba.

Agora um dos maiores problemas que os investidores de imóveis destinados à locação estão enfrentando é a inflação, que está corroendo o valor dos novos contratos de aluguel, que já registram queda há dez meses consecutivos. Isso pode ser constatado no Índice FipeZap que acompanha o preço dos alugueis em nove cidades brasileiras. Enquanto a inflação medida pelo IPCA acumulou alta de 8,13% nos últimos 12 meses, os preços dos novos contratos de aluguel subiram apenas 1,53%, ou seja, uma queda real de 6,11%.

Além disso, ao comparar o preço de locação com o preço de venda dos imóveis, é possível ter uma ideia da rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Essa medida é importante para avaliar se o mercado imobiliário está mais ou menos atrativo em relação a outras opções de investimento. No mês passado, o retorno médio com aluguel foi de 4,9% ao ano, bem abaixo da taxa de juros real de 6,1%. Aliás, desde setembro de 2014 a ‘taxa do aluguel’ está abaixo dos juros reais.

Segundo o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi do Paraná, o empresário Maurício Moritz, o estoque de imóveis para alugar em Curitiba está bem elevado. Diante desse quadro, o tempo para o fechamento de um contrato está aumentando e os preços têm que se adequar à demanda.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.