Busca pelo ponto comercial é complexa, mas essencial para o sucesso do negócio
Um erro comum e que muitas vezes não é analisado com cuidado é a escolha do ponto comercial. Aparentemente, não há diferença entre um lugar desse ou daquele lado da calçada, mas se engana quem pensa dessa forma. Com a concorrência acirrada e o grande número de lojas, uma localização estratégica pode fazer toda a diferença.
Por exemplo, um determinado local pode ser bom para um tipo de serviço, mas sem importância para outro. Neste sentido, temos que admitir que a busca pelo ponto comercial ideal é bastante complexa.
Antes de iniciar a busca de um ponto comercial o empresário deve fazer uma lista com os itens mais importantes a serem analisados, que incluem a acessibilidade, fluxo de pessoas e segurança da região. Também é fundamental entender o que ocorre ao redor do ponto. Ou seja, para determinados tipos de lojas, estar em local de fácil acesso ao transporte público pode fazer toda a diferença. Já para uma loja de material de construção, ter um estacionamento é essencial.
Outro item a ser analisado com cautela é o público-alvo. É preciso também saber o potencial de consumo da região. Por isso, antes do empresário comprar ou alugar um ponto, deve visitar o local em dias e horários diferentes. Dessa forma será possível analisar o fluxo de pessoas e as características de consumo da região. Quando se analisa antes o perfil da clientela é mais fácil criar estratégias para ampliar as vendas no futuro.
Outro item que deve ser criteriosamente pesquisado é a concorrência. Iniciar um negócio em local que já possui outras operações do mesmo segmento pode ser mais arriscado do que quando se inicia como uma novidade na região. Além da localização e da análise externa do ponto, é necessário ver o estado de conservação do local, pois pode influenciar no custo da reforma.
Também não se pode esquecer de verificar o projeto do negócio na prefeitura, em especial, se no local existem restrições. Além disso, o empreendedor deverá checar informações sobre novas construções, novas vias ou viadutos que no futuro poderão impactar o ponto comercial.
