Aumenta oferta de imóveis comerciais para alugar em Curitiba e proprietários negociam valores
Se fizermos um rápido passeio pelas mais diversas ruas de Curitiba, seja em bairros ou no centro da cidade, podemos constatar a grande oferta de imóveis comerciais para alugar. Essa fase de baixa demanda pela qual o mercado atravessa, decorre das incertezas da economia, que estão levando os empresários a adiarem projetos e investimentos. Mas muitas dessas lojas que voltaram para o mercado de locação, abrigaram empresas que foram à falência, ou simplesmente fecharam suas portas por dificuldades financeiras.
Eu conversei com a vice-presidente de Locação do Secovi, que é o Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná, a empresária, Fátima Galvão e ela me disse que nos últimos dois anos aumentou muito a oferta de imóveis comerciais para alugar em relação a demanda, o que tem obrigado os proprietários a reverem os preços de locação ou a negociarem prazos de carência.
Os números de agosto ainda não foram fechados, mas em julho, dados do Secovi/PR apontavam que em Curitiba existiam 550 casas comerciais, 303 barracões e 1204 lojas para alugar. Na média, o número de imóveis ofertados para locação na capital paranaense está 50% acima da demanda. Mas no caso específico de lojas comerciais, o percentual é bem maior. No mês passado, por exemplo, das 1.204 lojas para alugar, houve apenas 264 interessados.
Quanto ao preço de locação dos imóveis comerciais em Curitiba, ele varia muito de acordo com a localização. Mas, na média, o custo do aluguel de uma casa comercial está em R$ 19 o metro quadrado, R$ 27 da loja e R$ 14 o metro quadrado do barracão.
Fátima Galvão me explicou que além da redução do preço de locação, muitos proprietários de imóveis comerciais estão negociando com os futuros inquilinos um prazo de carência nos pagamentos, porque imóvel fechado implica em custos. Quando a empresa é bem estruturada e já está há um bom tempo no mercado, o proprietário do imóvel chega a dar um prazo de carência de até 6 meses para o pagamento do primeiro aluguel, bastando neste período o inquilino pagar as taxas de condomínio e IPTU.
Quem está à procura de uma loja para alugar em Curitiba encontrará imóveis que variam de R$ 500 a R$ 20 mil. O valor vai depender do tamanho e da localização da loja. Já o aluguel de uma casa comercial, em média, está custando R$ 3.600.
