Venda de imóveis de luxo em Curitiba cai 20% este ano

Imóvel de luxo em Curitiba que está sendo vendido por 4,4 milhões de euros.

O mercado de luxo é um dos últimos afetados pela crise, mas não é imune aos seus efeitos. Um estudo realizado pelo VivaReal, plataforma que possibilita a comunicação entre imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam um imóvel de alto padrão, constatou que houve uma queda tanto para compra quanto para aluguel. O preço do aluguel teve desvalorização real de 15,8% nos últimos dois anos, considerando-se a inflação de 17% segundo o IGP-M. Ao analisar apenas este ano, a desvalorização foi de 1,9%, para um IGPM de 3,3%.

A demanda por aluguel de luxo também vem diminuindo e nos últimos seis meses apresentou queda de 6,8%. Considerando apenas os quatro primeiros meses de 2016, a procura caiu 14%.

No caso da venda de imóveis, o cenário segue a mesma direção. Nos últimos 24 meses, o valor médio do imóvel de luxo, segundo o VivaReal, teve desvalorização real de 9,6%. Já este ano, a queda foi de 0,4%.

Eu conversei com a corretora de imóveis de luxo em Curitiba, Cris Fernandez, e ela me disse que mesmo o cliente de alto padrão está receoso diante do momento econômico. Segundo a corretora, este ano, a venda de imóveis de luxo caiu 20%. Na sua avaliação, o investidor que possui grandes quantias aplicadas nos bancos está preferindo deixar o dinheiro rendendo na aplicação do que, por exemplo, trocar um apartamento menor por outro maior, ou mesmo comprar uma mansão.

Outra diferenciação apontada por Cris Fernandez entre o mercado de imóveis normal e o de luxo é que neste segmento não se barganha preço. Ou seja, no mercado de imóveis destinados às classes B e C, com dinheiro na mão, o comprador barganha preço e o vendedor muitas vezes acaba cedendo, pois ao fazer as contas chega à conclusão que é melhor baixar o preço do que continuar pagando condomínio. No mercado de luxo, quem tem um imóvel de mais de R$ 2 a R$ 3 milhões, pagar o condomínio não é problema.

Outro ponto favorável ao mercado de luxo, é que as transações de imóveis de alto padrão dependem menos de financiamento imobiliário, por isso a demanda não é tão afetada pela escassez de crédito.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.