Preço do metro quadrado dos imóveis para locação em Curitiba continua sendo o mais barato do Brasil
De acordo com o índice FipeZap, que foi divulgado nesta sexta-feira (15), o preço do aluguel residencial fechou o primeiro semestre com a maior queda verificada nos últimos nove anos. Curitiba foi a cidade brasileira que apresentou o menor valor de locação para casas e apartamentos. O curioso, é que embora a capital paranaense tenha o preço do metro quadrado para locação mais barato entre as 11 cidades pesquisadas, quando se compara em termos porcentuais, a queda é menor que a média brasileira. Ou seja, enquanto o Índice FipeZap de locação registrou recuo médio de 1,78%, entre janeiro e junho, nas cidades pesquisadas, o que representou um novo recorde negativo da série iniciada em 2008, em Curitiba a queda foi de 0,10% no período.
Quando se compara um período maior, de 12 meses, por exemplo, quando a inflação medida pelo IGP-M aponta alta de 12%, os preços dos aluguéis em Curitiba subiram 4,47% ante uma queda de 5% na média nacional. E vale lembrar que no auge do boom imobiliário, em 2011, esse indicador chegou a valorizar 11,6%.
No primeiro semestre, o preço por metro quadrado de imóveis novos para locação em Curitiba ficou em R$ 16,69, muito abaixo dos R$ 30 da média brasileira. O Rio de Janeiro continua com o maior valor de aluguel, que é de R$ 36 o metro quadrado.
A queda nos preços dos alugueis residenciais é justificada pelo fato de que os proprietários de imóveis preferem dar um desconto, do que continuar bancando as despesas com IPTU e condomínio.
Para quem utiliza o aluguel como uma fonte de renda, a rentabilidade também está em baixa. Em junho, por exemplo, na média das 11 cidades pesquisadas pelo FipeZap atingiu um resultado anualizado de 4,5%, distante da faixa de 8%, que foi o maior retorno registrado no levantamento. Em Curitiba, esse porcentual ficou em 3,7%. Para medir essa cifra, é feita uma comparação entre o preço médio de locação e o de venda de imóveis.
