Vendas de imóveis novos crescem 13,1% em agosto em Curitiba, puxadas por supereconômicos e superluxo

O estoque de imóveis em Curitiba está caindo.

As vendas de imóveis novos em Curitiba, em agosto desse ano, tiveram alta de 13,1% em relação ao mesmo mês do ano passado, totalizando em torno de 500 unidades comercializadas. Os dados são da última pesquisa da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa, que revela ainda que os imóveis no padrão supereconômico (com preço de até R$ 200 mil) e superluxo (com preço acima de R$ 2 milhões) foram os responsáveis pela alta. O estudo é o mais completo do setor de incorporação imobiliária para Curitiba e região.

Se em agosto de 2015 nenhum apartamento supereconômico foi vendido, no mesmo mês desse ano 320 unidades no padrão foram comercializadas. Ainda para o mesmo período, a quantidade vendida de apartamentos superluxo aumentou de 1 para 10. “Isso evidencia a importância do crédito para o mercado imobiliário. Ainda que ele tenha ficado mais restrito para as atividades econômicas, no Minha Casa Minha Vida continuou fluindo numa proporção maior do que nos outros segmentos. Já para a compra de apartamento no padrão superluxo, o financiamento não é um fator decisivo para a compra”, explica a presidente da Ademi/PR, Aline Perussolo Soares.

Apesar das vendas mais aquecidas nos referidos padrões, na análise do estoque – que em agosto teve nova queda, chegando a 8.262 unidades, com redução de 22,3% na comparação com o mesmo mês do ano passado e de 4,1% em relação a julho – as categorias que mais contribuíram para a queda foram outras, conforme a pesquisa realizada pela Ademi/PR em parceria com a BRAIN. Atualmente, o estoque de imóveis novos encontra-se no mesmo volume apurado em 2011.

Na análise dos últimos 12 meses, tendo agosto como mês de referência, os apartamentos econômicos (de R$ 200.001,00 a R$ 250 mil) foram os que apresentaram a maior redução no estoque, da ordem de 77,6%, passando de 1.719 para 384 unidades. O estoque de studios, lofts e apartamentos de um dormitório teve queda de 34,3%, passando de 2.436 para 1.599 unidades. Já os apartamentos standard (de R$ 250.001,00 a R$ 400 mil) tiveram o estoque reduzido em 31,2%, passando de 2.856 para 1.964 unidades.

“Nossa estimativa era de que a disponibilidade, ou seja, o percentual de unidades disponíveis para a venda em relação à oferta inicial, atingisse os 25% no fim do ano, entretanto, isso aconteceu já em agosto. Fica claro que o ciclo de ajustes do setor de lançamentos imobiliários chegou ao fim, sinalizando que os próximos empreendimentos virão a preços maiores”, ressalta o diretor de Pesquisa de Mercado da Ademi/PR, Fabio Tadeu Araújo.

Preços – O preço médio do metro quadrado privativo para os imóveis novos em Curitiba ficou em R$ 6.695,56 em agosto desse ano, valor 5,2% maior do que o mesmo mês de 2015, conforme a pesquisa da Ademi/PR e da BRAIN. Considerando os últimos 12 meses, os apartamentos de quatro dormitórios lideraram o índice de reajuste, com correção de 13,2% e metro quadrado privativo a R$ 10.252,00, em média.

No acumulado do ano, até agosto, os imóveis novos em Curitiba contabilizaram reajuste de 3,1%. Destaque para os apartamentos com três dormitórios, com correção de 4,1% e preço médio do metro quadrado privativo a R$ 6.609,00. Na variação mensal, o metro quadrado privativo foi atualizado em 0,8%, puxado pelos apartamentos de três dormitórios.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.