Índice FipeZap aponta alta de 0,45% nos preços dos imóveis entre janeiro e novembro
O Índice FipeZap – que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras – apresentou variação de 0,07% entre outubro e novembro de 2016. Em 11 dos últimos 12 meses a variação dos preços dos imóveis foi inferior à da inflação (IPCA/IBGE). Esse é o caso do mês de novembro, cuja inflação esperada pelo Boletim Focus do Banco Central é de 0,33%. Individualmente, sete das vinte cidades pesquisadas apresentaram variação negativa no mês, ao passo que em duas cidades o aumento dos preços superou a inflação esperada para o mesmo período. No acumulado entre janeiro e novembro de 2016, o índice mostra ligeiro crescimento de 0,45%, sendo que em quatro das vinte cidades pesquisadas houve queda nominal de preço neste período.
Considerando-se os últimos doze meses, o Índice FipeZap também mostra pequeno crescimento nominal de 0,45%. Tendo em vista que a inflação esperada para o período é de 7,15%, o preço médio anunciado do m2 apresentou no período queda real de -6,25%. É importante enfatizar que todas as cidades brasileiras que compõem o Índice FipeZap registraram variação inferior à inflação esperada nos últimos 12 meses, sendo que no caso de Rio de Janeiro,, Niterói, Distrito Federal e Goiânia houve queda nominal nesse período.
Em novembro, o valor médio do m² anunciado das 20 cidades foi de R$ 7.654. Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais caro do país (R$ 10.220), seguida por São Paulo (R$ 8.628). Por outro lado, as cidades com menor valor médio por m² entre as pesquisadas pelo Índice FipeZap foram Contagem (R$ 3.609) e Goiânia (R$ 4.102). Em Curitiba, o preço médio foi de R$ 5.569.
