RB Capital e Macquarie Capital anunciam acordo para formar plataforma de ativos logísticos e industriais no Brasil
A RB Capital, subsidiária brasileira da ORIX Corporation, e Macquarie Capital, o braço de investimento proprietário do Macquarie Group, anunciam acordo para formar e capitalizar uma nova plataforma imobiliária para aquisição e desenvolvimento de ativos logísticos e industriais Classe A no Brasil. Estão sendo avaliadas oportunidades de investimento em São Paulo, Rio de Janeiro e outras regiões metropolitanas. O propósito da associação é combinar expertise de ambas as companhias: Macquarie Capital com um amplo relacionamento com investidores institucionais e histórico comprovado na construção e desenvolvimento de plataformas imobiliárias operacionais e a RB Capital com a experiência de desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários logísticos e industriais no Brasil.
A liderança do negócio ficará a cargo de Thomaz Camargo, especialista há mais de 18 anos no segmento de imóveis industriais. Em 2010, ele fundou e liderou a “Real Estate Development (RED)”, empresa de assessoria e gestão de desenvolvimento imobiliário (sem qualquer associação com a subsidiária da ORIX USA, RED Capital Group). Thomaz ao longo da sua carreira originou mais de US$ 750 milhões em projetos imobiliários industriais que representam mais de 1,6 milhão de m2. Anteriormente, atuou em diversas atividades de investimento na Bracor Investimentos Imobiliários (subsidiária brasileira da Equity International), na Hines Brasil (com foco em ativos industriais) e na CBRE, onde foi executivo sênior no segmento de imóveis industriais.
Tanto RB Capital como Macquarie compartilham a perspectiva de retomada do setor imobiliário brasileiro. “Temos visto um crescente interesse dos investidores globais no Brasil, em particular no setor imobiliário industrial. Em consonância com a estratégia global do Macquarie Capital de construir plataformas operacionais de imóveis industriais em todo o mundo, acreditamos que a combinação da expertise em gestão de ativos da RB Capital com a experiência profissional de Thomaz Camargo formam a configuração certa para assegurar o sucesso na originação e execução de uma estratégia de investimento imobiliário industrial”, afirma Chris Green, Head global de Real Estate do Macquarie Capital.
O momento de mercado é oportuno, considerando o déficit brasileiro no setor logístico. ” A economia brasileira está se preparando para um crescimento econômico sustentável que impulsionará a demanda por comércio eletrônico, de maneira semelhante ao que está ocorrendo globalmente e que impulsionará a procura por instalações industriais modernas. O Brasil apresenta uma forte demanda por instalações industriais modernas Classe A, sob uma base comparativa global. A maior parte dos imóveis industriais no Brasil é de propriedade do operador e não de investidores, o que também abre oportunidades para sale-leasebacks e outras soluções de capital para grandes proprietários e inquilinos”, afirmou o CEO da RB Capital, Marcelo Michaluá.
Para melhorar controle de processos, empresas de serviços investem em softwares de gestão empresarial
Um setor que tem avançado no uso de ferramentas de tecnologia para melhorar processos internos e o relacionamento com o cliente é o de serviços. Atualmente, o segmento já representa 10% do faturamento da Mega Sistemas, por exemplo, que desenvolve softwares de gestão empresarial, e a expectativa é que essa fatia cresça ainda mais.
“As tecnologias de gestão não são mais restritas a grandes indústrias ou empresas que atuam em segmentos mais robustos, como construção e agronegócio. Cada vez mais outros setores enxergam valor agregado em tecnologias que ajudam a ter uma percepção da empresa inteira e não só de alguns setores”, explica Giovanni Sugamosto, diretor comercial da Mega.
Dentre as empresas que apostaram em tecnologias para melhorar a gestão está a Danlex, companhia de prestação de serviços especializada em logística, manutenção, call center, facilities e telecom.
A empresa tem 1200 clientes, 980 funcionários, e foi para expandir sua atuação que acaba de investir no ERP (Enterprise Resource Planning), ou Sistema de Gestão Empresarial em português, que é a tecnologia que apoia empresas no controle e integração de dados. Com o uso da ferramenta, a empresa tem o controle total dos projetos, desde a elaboração das propostas, detalhando cada etapa do planejamento e acompanhamento da execução.
“A quantidade de clientes que temos hoje e o crescimento no mercado nos demanda uma necessidade muito grande de controle. O nosso objetivo é otimizar processos e garantir uma administração global de maneira eficiente”, afirma Kleber Karamashi, diretor financeiro da Danlex.
Para que a tecnologia possa chegar a todos os departamentos de uma forma eficiente, é essencial que, além de interativa, possa ser acessada de diferentes locais. A Planier, por exemplo, plataforma oferecida pela Mega Sistemas, funciona 100% na web e possui extensão para celulares. Além disso, conta com um painel intuitivo para facilitar o acesso dos funcionários. “O objetivo é que o ERP seja uma ferramenta simples e prática que exija pouca especialidade do usuário”, conclui Giovanni Sugamosto.
