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Crescem as vendas de apartamentos compactos de até R$ 300 mil em Curitiba

Controle do desemprego e da inflação (com menor rentabilidade das aplicações financeiras), redução da taxa de juros para financiamento pelos bancos, liberação dos recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e aumento da confiança pelo consumidor. Segundo a diretora da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch, a soma desses fatores resgatou o investimento imobiliário em Curitiba como oportunidade, especialmente para a venda de apartamentos compactos com preço de até R$ 300 mil.

O resultado foi um aumento de 30% das vendas de janeiro a setembro desse ano, em relação ao mesmo período do ano passado. De acordo com Augusta, as quitinetes, estúdios e apartamentos de 1 quarto no Centro, os chamados imóveis compactos, sem vaga de garagem, estão entre os imóveis para compra mais procurados, especialmente pelo público jovem, a chamada Geração Y (18 a 35 anos).

“A finalidade da compra desses apartamentos compactos é para moradia, sendo o primeiro imóvel dos casais novos ou de quem está deixando o aluguel e a casa dos pais para morar sozinho. Esses jovens prezam pelo fácil acesso ao transporte público e proximidade a supermercados, farmácias, shoppings e do local que estudam e trabalham ”, descreve a diretora da Senzala Imóveis.

Os apartamentos compactos, que têm 1 ou 2 quartos, normalmente são considerados suficientes para os jovens solteiros ou casados, mas sem filhos, que dispensam grandes espaços. “Eles estão mais focados na formação e na carreira, por isso, o imóvel deve atender a demanda atual e não futura. Nesse sentido, o preço é um balizador, mas não significa uma restrição aos studios de alto padrão e apartamentos compactos mobiliados, que podem atender uma renda mais elevada”, explica Augusta.

De acordo com ela, a área de lazer do condomínio também é um ponto importante na busca dos apartamentos compactos pela Geração Y. “Itens como piscina, salão de festas, academia e cinema permitem a diversão sem sair de casa. Além de compra, esse público também procura apartamentos para alugar com essas características, o que pode ser uma boa opção de investimento imobiliário”, comenta Augusta.

Segundo dados do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), as kitinets e apartamentos de 1 quarto correspondem a 4,5% dos imóveis usados para venda ofertados em Curitiba, totalizando cerca de 1,3 mil unidades. Já entre os novos, segundo dados da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), os studios, lofts e apartamentos de 1 dormitório correspondem a 18,7% das unidades residenciais disponíveis para a venda em Curitiba, totalizando 1.539 imóveis.

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Mirian Gasparin
Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 44 anos na área de jornalismo, sendo 42 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 11 anos de blog, mais de 20 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 18 prêmios, com destaque para Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.
https://www.miriangasparin.com.br

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