Comportamento dos preços dos imóveis melhora no terceiro trimestre
Os resultados do Raio-X FipeZap do 3º trimestre de 2017 oferecem novos dados e informações a respeito da percepção, comportamento e expectativas dos compradores e investidores do mercado imobiliário brasileiro. A pesquisa mostra queda na proporção das transações de compra e venda com desconto, que passou do pico de 75,1%, em junho de 2016, para 70,6% do total, em setembro de 2017. Acompanhando essa tendência, o percentual médio de desconto declinou de 9,3% para 7,8% no mesmo período de análise.
Tal resultado deve ser contextualizado com o comportamento de queda real dos preços dos imóveis anunciados, como tem mostrado o Índice FipeZap. Em termos de percepção de preço, o percentual de compradores em potencial (com pretensão de adquirir imóveis nos próximos 3 meses) que classificavam os preços atuais como “altos” ou “muito altos” manteve trajetória de ligeira queda, encerrando setembro em torno de 62%. Entre aqueles que adquiriram imóveis recentemente, a proporção de compradores que partilhava dessa opinião manteve-se em torno de 46% do total.
A participação dos investidores no total de compradores apresentou ligeira queda no período recente, recuando de 42%, em junho, para 40% em setembro de 2017. O comportamento pode ser explicado pela queda no percentual de investidores com interesse em revenda do imóvel.
Finalmente, com relação às expectativas sobre a evolução do preço dos imóveis, a proporção dos que esperam queda nos preços nos próximos 12 meses caiu de forma expressiva, passando de 29% para 22% no último trimestre. Já os que esperam aumento nos preços oscilou de 14% para 18% no mesmo horizonte temporal. Com isso, a expectativa de variação de preço para os próximos 12 meses passou de -4,4%, no trimestre passado, para -1,4%, no terceiro trimestre de 2017.
