Índice FipeZap aponta alta de 0,35% no preço médio de locação em janeiro. Em Curitiba, reajuste foi de 1,26%

O Índice FipeZap de Locação – que acompanha o preço de aluguel de imóveis em 15 cidades brasileiras- registrou alta de 0,35% no primeiro mês de 2018, superando a inflação do período medida pelo IPCA/IBGE (+0,29%). Trata-se da maior alta mensal registrada desde fevereiro de 2015, quando o Índice FipeZap apresentou variação de +0,38% no preço médio de locação. A maior parte das cidades monitoradas apresentou alta no preço de aluguel, com destaque para Florianópolis (+1,34%), Curitiba (+1,26%) e Salvador (+1,09%). Já entre as cidades que registraram queda de preço no último mês, pode-se ressaltar: São Bernardo do Campo (-0,33%), Belo Horizonte (-0,23%) e Fortaleza (-0,19%).

Considerando os últimos 12 meses, o índice acumula queda nominal de 0,52% no preço médio do aluguel. Esse resultado ainda é influenciado pela queda expressiva dos preços em cidades como Rio de Janeiro (-8,12%), Niterói (-6,36%) e Fortaleza (-3,25%). Já entre as regiões que acumulam aumento no preço médio do aluguel nos últimos 12 meses, é possível destacar: Curitiba (+6,00%), Recife (+4,71%) e Florianópolis (+3,49%).

Comparando-se à inflação acumulada no período (+2,86%), o Índice FipeZap de Locação registra queda real de 3,28% nos últimos 12 meses. Em janeiro de 2018, o valor médio do aluguel de imóveis nas cidades monitoradas foi de R$ 28,05/m². São Paulo se mantém como a cidade com o maior valor médio por m2 do país (R$ 35,86/m2), seguida por Rio de Janeiro (R$ 31,15/m2) e Santos (R$ 28,83/m2). Já entre as cidades com o valor do aluguel mais barato por m2 no mês de análise, destacam-se Goiânia (R$ 15,34/m2), Fortaleza (R$ 16,12/m2) e Curitiba (R$ 17,31/m2).

Comparando-se o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, é possível obter uma medida da rentabilidade para o investidor que opta por alugar seu imóvel. Esse indicador é relevante, em particular, para avaliar a atratividade do mercado imobiliário em relação a outras opções de investimento disponíveis. Com base em dados de janeiro de 2018, o retorno médio anualizado do aluguel manteve-se em 4,3%.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.