Sucesso de um negócio depende do ponto comercial
O sucesso de um empreendimento está ligado ao ponto comercial. Dependendo do setor de atuação, o ponto comercial chega a representar até 50% do sucesso do negócio. Por isso, na hora de escolher onde abrir um estabelecimento, nada de ir só pela intuição: é preciso pesquisar muito sobre qual será o modelo de operação, quem serão os clientes e como a empresa vai se relacionar com os futuros vizinhos.
Um detalhe que não pode ser esquecido pelos empreendedores é estarem o mais próximo possível dos consumidores. Pesquisas apontam que a maioria dos clientes ou consumidores vem de uma distância máxima de três quilômetros do negócio. Portanto, antes de instalar a empresa é importante buscar essa concentração.
Na hora de procurar pontos comerciais, o ideal é buscar aqueles que estão no mesmo nível da rua, sem recuo, e próximos a ruas principais. No caso de shopping, os pontos de maior visibilidade são os próximos a praças de alimentação ou lojas-âncora. Já as lojas em frente a pontos de ônibus devem ser evitadas, pois a visibilidade ficará comprometida pela aglomeração de pessoas. Ainda como curiosidade, as ruas de alto fluxo são boas, mas o ponto deve ser em frente a algum “redutor” de velocidade, caso contrário, ninguém vê a loja. O empresário também deve dar preferência a pontos do lado direito no sentido do fluxo. É que pesquisas indicam que as pessoas observam mais as lojas do lado direito do que as do lado esquerdo.
Outro item importante é ter de três a cinco pontos comerciais bons na hora de escolher onde irá abrir o negócio. Quanto menos opções o empreendedor tiver, menor será o seu poder de barganha.
Em relação ao preço do aluguel, esse é também é um fator de grande influência na escolha do ponto comercial ideal, uma vez que representará despesa fixa para o negócio e qualquer economia que se possa fazer, ajudará nos lucros.
Por fim, uma boa negociação junto ao proprietário do imóvel é fundamental. Na hora de assinar o contrato de locação, o empresário deve prestar muita atenção, verificando se consta tudo o que foi negociado e o que deve ser firmado entre as partes envolvidas. É recomendável também que o contrato de locação seja escrito e que tenha um prazo de cinco anos.
