Preço dos imóveis residenciais cai 0,03% em setembro

O Índice FipeZap – que monitora o comportamento do preço de venda de imóveis residenciais em 20 cidades brasileiras – encerrou o mês de setembro com variação negativa de -0,03% em relação a agosto. O comportamento dos preços residenciais em setembro não foi homogêneo entre as cidades monitoradas. Avaliadas individualmente, 8 das 20 cidades monitoradas registraram aumento mensal de preço acima de +0,1%, com as altas mais expressivas observadas em:Florianópolis (+0,55%), Salvador (+0,49%) e Santos (+0,36%).

Por outro lado, entre as 8 cidades monitoradas que apresentaram variação nominal do preço
anunciado inferior a -0,10% em setembro, as quedas mais expressivas foram notadas em: Porto Alegre (-0,36%), Rio de Janeiro (-0,35%) e Curitiba (-0,26%).

Balanço parcial de 2018

De janeiro até setembro, o preço médio de venda residencial recuou 0,32%, em termos nominais, o que corresponde a uma queda real de 3,48%, considerando a inflação acumulada de 3,27% no período (IPCA/IBGE). Individualmente, 11 das 20 cidades monitoradas registraram queda nominal no preço de
venda residencial (inferior a -0,10%), entre elas: Rio de Janeiro (-2,99%), Niterói (-2,68%) e Fortaleza (-1,27%). Já entre as 9 cidades com aumento de preço acima de 0,10%, as variações mais expressivas foram registradas em: São Caetano do Sul (+2,00%), Goiânia (+1,70%) e São Paulo (1,53%).

Nos últimos 12 meses: entre setembro de 2017 e setembro de 2018, o Índice FipeZap aponta recuo nominal de 0,28% no preço médio de venda de imóveis residenciais.

Nesse intervalo, 8 das 20 cidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço de venda, entre as quais vale citar: Rio de Janeiro (-4,03%), Niterói (-3,30%) e Santos (-1,36%). Considerando aquelas cidades em que houve aumento nominal do preço médio, as maiores variações foram registradas em
São Caetano do Sul (+2,86%), Vitória (2,74%) e Goiânia (+2,71%). Vale ressaltar que todas as cidades monitoradas apresentaram variação de preço inferior à inflação acumulada no período (4,45%). Considerando a inflação de 4,45% (IPCA/IBGE), o Índice FipeZap acumula queda real de 4,54% nos últimos 12 meses.

Preço médio de venda residencial

Em setembro de 2018, o valor médio de venda dos imóveis residenciais nas 20 cidades monitoradas foi de R$ 7.525/m². Rio de Janeiro se manteve como a cidade com o m² mais elevado do país (R$ 9.461/m²), seguida por São Paulo (R$ 8.806/m²) e Distrito Federal (R$ 7.787/m²). Já as cidades monitoradas com menor valor médio de venda residencial por m² foram Contagem (R$ 3.517 /m²), Goiânia (R$ 4.177/m²) e Vila Velha (R$ 4.685/m²).

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná. Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social. Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos. Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas. Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005). Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.