Alta dos aluguéis residenciais em Curitiba está bem acima da média nacional

O preço dos aluguéis residenciais em Curitiba continua subindo. Em maio, a alta foi de 1,27%, bem acima da média nacional que ficou em 0,56%. Segundo o índice FipeZap, que foi divulgado agora pela manhã, a locação residencial vem subindo há seis meses consecutivos. O percentual de alta observado no mês passado superou novamente a inflação medida pelo IPCA/IBGE, que foi de apenas 0,13%. Só nos primeiros cinco meses deste ano, os preços dos aluguéis em Curitiba foram reajustados em 5,04% ante uma inflação de 2,2% e em 12 meses a alta passa dos 11%, bem acima do índice inflacionário de 4,66%.

O que chama a atenção é que a alta dos aluguéis residenciais na capital paranaense está muito acima da média nacional. Esta elevação vem sendo atribuída a queda do estoque de imóveis residenciais para locação. Segundo dados do Instituto de Pesquisa do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), do Secovi-PR, o número de imóveis residenciais ofertados em maio foi de 6.784 unidades, representando queda de quase 3% na comparação com abril e uma queda de 24% em relação a maio do ano passado.

Preços dos aluguéis

Com relação a preços de locação residencial, o índice ZipeZap, que analisou 5.300 anúncios de imóveis, só no mês de maio, na média, os apartamentos estão sendo alugados a R$ 18,88 o metro quadrado. Porém, em alguns bairros o preço do aluguel está bem acima da média. O maior valor fica com o Prado Velho, onde o metro quadrado de locação está em R$ 31,35; seguido do bairro Santo Inácio com R$ 26 e Batel com R$ 25,04. Já os aluguéis mais baratos podem ser encontrados nos bairros Campo de Santana, onde o custo por metro de locação é de R$ 9,96, Tatuquara com R$ 11 e Cachoeira R$ 12,09.

Diante das valorizações, investir em imóveis para alugar é uma boa opção. Segundo o índice FipeZap, a o retorno médio (anualizado) do aluguel residencial em Curitiba avançou para 3,81% em maio de 2019, superando em muito o retorno médio oferecido por aplicações financeiras.

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.