Condomínios podem optar por consócios para fazer reformas ou comprar equipamentos
Atender as necessidades dos condomínios residenciais e comerciais em construções (ampliações e reformas) e aquisições de equipamentos em todo o país, oferecendo uma nova forma de investimento que facilita a programação da aquisição de bens e serviços com planos e prazos de pagamento confortáveis, porém, com o poder de compra à vista. Esse é o grande objetivo do Condofaz, o novo produto da BR Consórcios (e suas associadas), empresa com mais de 60 mil clientes ativos pelo Brasil, que permitirá aos condomínios tudo isso por meio da modalidade de consórcio, que acaba de ser lançado pela companhia.
O Condofaz chega ao mercado de olho nos números expressivos do setor. Pelo levantamento da Associação Brasileira de Síndicos e Síndicos Profissionais, existem no país cerca de 420 mil condomínios, que reúnem 68 milhões de pessoas e movimentam R$ 165 bilhões em negócios anualmente. “É um universo representativo que, como qualquer outro setor, enfrenta dificuldades para algumas de suas atividades. Promover reformas em geral ou adquirir equipamentos e móveis, por exemplo, sem recursos, é sempre um martírio”, afirma Rodolfo Montosa, diretor-executivo da BR Consórcios.
Por meio do Condofaz o condomínio, após definição em assembleia com moradores, poderá fazer reformas gerais, pintura, cobrir garagem, criar guarita, ampliar área de lazer ou construir piscina ou quadra esportiva no Grupo de Imóveis. Ou ainda adquirir, pelo Grupo de Móveis, novos elevadores e sistemas de segurança, equipamentos para academia e piscina, aparelhos climatizadores, ar condicionado e até gerador de energia.
De acordo com Montosa, uma das maiores dificuldades encontradas por muitos condomínios é o controle financeiro. “Todos eles têm muitas necessidades, mas esbarram na falta de recursos para promover as benfeitorias, muitas vezes até em razão dos condôminos inadimplentes. Com o consórcio, os condomínios poderão fazer seus planejamentos de acordo com parcelas que cabem no bolso dos moradores, incentivando-os a traçar um orçamento mensal controlado e sem atropelos”, afirma o diretor da BR Consórcios.
Prazos e valores dos planos – Para o consórcio no Grupo de Móveis, a BR Consórcios disponibiliza planos de 30 a 113 meses, com taxas administrativas que variam entre 13% e 18% e créditos de R$ 50 mil a R$ 231 mil, de acordo com o prazo selecionado. No Grupo de Móveis, os planos vão de 33 a 81 meses, com taxas de 13% a 16% e créditos de R$ 18 mil a R$ 200 mil. “O planejamento é a essência do consórcio. Com ele os condomínios poderão promover suas melhorias e aquisições de forma programada e dentro das possibilidades dos moradores”, diz Montosa.
O diretor da BR Consórcios sugere ao condomínio de que as parcelas sejam calculadas por meio de rateio, considerando-se apenas os condôminos adimplentes nos últimos três meses. O valor recolhido excedente, diz ele, pode ficar como fundo de reserva para utilização em eventual inadimplência. Não há, nessa modalidade, garantia real de um bem móvel ou imóvel, pois a garantia é o próprio condomínio e o fundo de reserva do rateio das parcelas.
Montosa diz que a flexibilidade e a possibilidade de crédito sem a cobrança dos juros do financiamento tradicional atraem cada vez mais o brasileiro ao consórcio. Outro benefício é que a carta de crédito dá o poder de negociar a aquisição do bem à vista, o que traz mais poder e redução de custos na transação. “Vimos dessa forma uma grande oportunidade em oferecer o nosso produto para os condomínios, que carecem de recursos para suas demandas”, diz. O Condofaz será disponibilizado na base das empresas associadas, como o Consórcio União, Consórcio Araucária, Consórcio Santa Emília, Consórcio Saga, Consórcio Lyscar, Rede Lojacorr Consórcios e a MAPFRE Consórcios.
