Selic menor abre espaço para aumento de percentual financiado na compra de imóvel
A nova queda da taxa básica Selic anunciada pelo Banco Central (BC), passando de 5,50% para 5,00% ao ano, deve abrir espaço para o aumento do valor financiado na compra da casa própria. De acordo com a Credihome, plataforma online de soluções de crédito para compradores e proprietários de imóveis, a média dos financiamentos aprovados pelos bancos no Brasil hoje ronda o patamar dos 55% do valor do imóvel.
“Apesar do mercado trabalhar com financiamentos de até 80% do valor do imóvel, poucos conseguem a aprovação desse montante. Parte da explicação para isso está no peso dos juros na parcela que aumenta o comprometimento de renda. Com os juros mais baixos e o aumento da competição podemos ver esse percentual ser destravado, diz Bruno Gama, CEO da Credihome.
Próxima fronteira
Segundo Gama, em 2016, o reflexo das quedas consecutivas da Selic no repasse para as parcelas de financiamentos imobiliários no Brasil já vem apresentando uma redução significativa. Um financiamento de R$ 200 mil em 360 meses, por exemplo, que tinha uma parcela média na faixa de R$ 2.500,00, com os juros acima de 11% ao ano, agora gira em torno de R$ 1.720,00, com juros médios de 7,5% ao ano. A próxima fronteira deve ser a do valor financiado.
Pensando nisso, a plataforma – que atua como marketplace com oferta de financiamentos dos bancos e também com recursos próprios – já se prepara para lançar financiamentos de até 90% do valor do imóvel em seus produtos próprios. “Apenas 1% dos consumidores tem o valor da entrada e só 0,4% da população consegue comprar um imóvel à vista. Estamos criando produtos mais flexíveis, que insiram mais consumidores e atendam a demandas específicas da cadeia imobiliária”, diz Gama.
