Executivos de construtoras de Curitiba e região discutem como a tecnologia está mudando o setor
Você entra em casa e um sistema inteligente aciona as luzes, liga seu ar condicionado e a TV em seu programa favorito. Com comando de voz, você inicia o ciclo de sua máquina de lavar louça enquanto verifica, no aplicativo de finanças, onde exagerou no orçamento do mês. Isso já é realidade. Para o setor da construção civil, uma realidade que merece muita atenção.
“Daqui a bem pouco tempo, a inteligência artificial também vai te dar sugestões a partir de seu histórico. Com um mapeamento de todos os seus hábitos, poderá até mesmo sugerir que você se mude para um apartamento que atenda melhor suas necessidades. Sua concorrente deixa de ser a construtora”, alerta Tiago Francisco da Silva, CEO da Tecza, durante o evento Incorpora, promovido pelo do núcleo do Ecossistema de Inovação de Curitiba, capitaneado pelo Sebrae/PR, com a participação de representantes de 32 instituições interessadas no tema.
As novas tecnologias, além dos novos materiais e modelos de negócios apresentados durante o evento foram escolhidos pelos atores do núcleo, conforme explica a coordenadora estadual de indústria do Sebrae/PR, Adriana Kalinowski.
“A principal conquista desse projeto foi a forma colaborativa. É um evento com participação efetiva do setor que, por meio de seus representantes, definiu como seria o melhor formato e o que deveria ser discutido. Curitiba desenvolve várias tecnologias inovadoras construtivas e o Paraná é um dos estados que mais desenvolve inovação nesse setor. Com esse evento, queremos fomentar ainda mais essa liderança, com informações e transferência de tecnologia”, explica.
Integrar para melhorar
Fabio Giamundo, da construtora Laguna, levou como referência o sistema integrado de inovação e gestão implantado pela empresa, que está alinhando processos de uma ponta a outra, desde a viabilidade até o pós-obra e o atendimento ao cliente.
“Esse sistema promete trazer muitos ganhos, como o aumento da produtividade, arquitetura diferenciada, menos retrabalho, e ganhos reais. Serão três anos de projeto, até que seja concluído”, explica o Giamundo, destacando a necessidade de ousadia no setor.
É preciso ter muita disrupção para inovar na construção civil. É o setor que primeiro sofre o impacto de uma crise e o último a se recuperar. “É importante surpreender e se diferenciar. Quem não conseguir inserir a modelagem digital, por exemplo, em pouco tempo vai ficar fora no mercado. Por isso, eu acho tão importante termos um evento como esse, com tanta gente com poder decisório dentro da cadeia da construção civil”, avalia.
Imóvel como investimento
A forma de administrar imóveis também está mudando. Se até bem pouco tempo o que importava era apenas o metro quadrado da construção, agora o que começa a ser considerado é como valorizar esse bem e como torná-lo um ativo mais rentável.
“Nossa empresa é focada em investimentos para renda. Antes, o investidor comprava uma loja, uma sala comercial para locação, e deixava com uma imobiliária para alugar. Nossa proposta é que esse investidor se associe a esse negócio, que vai sempre trabalhar pela valorização desse ativo, seja na busca do melhor contrato de locação, seja na otimização de custos de manutenção ou até na venda futura desse negócio. Quando você apresenta a rentabilidade e não o imóvel em si, você está vendendo um negócio e, por conta disso, a valorização é maior”, afirma Luis Napoleão, diretor da Invescon.
Para a gerente de Marketing da Tecverde Engenharia, Marina Bassfeld, o Incorpora inspirou e provocou a necessidade de repensar soluções e o próprio mercado. “Mesmo trabalhando há anos em uma empresa com a Inovação no DNA como a Tecverde, ver o que esses players estão fazendo e as oportunidades que temos no setor é um gás extra pra que sigamos com essa sede de buscar o novo. Temas como housing as a service, por exemplo, com um conceito bastante disruptivo, chegam pra mostrar que o futuro é hoje”, avalia a participante.
