40% dos fundos imobiliários têm performance positiva em fevereiro

A volatilidade se intensificou no mercado em fevereiro, principalmente por conta do ritmo lento de vacinação contra a Covid-19 e do aumento das taxas de novos casos e de mortes, exigindo mais restrições em atividades e na circulação de pessoas para conter a onda de contágios. Além disso, pesou o cenário de economia fraca, incertezas políticas e sobre a situação fiscal do país.

Em relação aos fundos imobiliários, 82 ou cerca de 40% dos que tiveram negociações no mês passado, registraram retornos positivos. É o que mostra o estudo da Smartbrain, fintech de controle e consolidação de investimentos, com base em dados da B3.

Em fevereiro, o melhor desempenho foi do Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), com foco em títulos de crédito imobiliário, que apresentou rentabilidade de 11,37%, seguido pelo Multigestão Renda Comercial, de lajes corporativas, com uma valorização de 10,29%. No mês passado, dos 82 que tiveram desempenhos positivos, a maioria, 74 FIIs performaram acima do Ifix – Índice de Fundos Imobiliários, que fechou o mês em 0,25%.

De acordo com o levantamento da Smartbrain, no acumulado de 2021 até final de fevereiro, 86 FIIs ficaram no azul, o que representa 42% dos negociados no período. Os destaques foram o Ouro Verde Desenvolvimento Imobiliário (ORPD11), com um retorno de 19,66%, e o Socopa Fundo Imobiliário (REIT11), com 18,80% – ambos com foco em títulos de financiamento imobiliários. No ano, 74 FIIs ficaram acima do Ifix, que foi de 0,57% no acumulado dos dois primeiros meses.

Considerando a fase de pandemia, do início de março de 2020 até o final de fevereiro de 2021, 67 FIIs tiveram desempenhos positivos ou 37% dos que tiveram transações na B3. As maiores rentabilidades foram do Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11), uma alta de 58,78%, e do Novo Horizonte (NVHO11), FII do setor de hospitais sob a gestão da Genial Investimentos, que teve um retorno de 46,05%. Nesse período, o Ifix caiu 2,61%.

Há muitas discrepâncias entre os FIIs na Bolsa. Isso porque cada fundo imobiliário tem uma carteira de ativos diferente, assim como uma dinâmica de gestão específica. Alguns apresentam melhor consistência de resultados ao longo do tempo do que outros.

O levantamento considera as variações das cotas e os rendimentos – também chamados de dividendos – que são os aluguéis.

Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:

Desempenhos dos FIIs no mês de fevereiro de 2021
Fundos Imobiliários	Rentabilidade (%)
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	11,37
DRIT11B – MULTIGESTÃO RENDA COMERCIAL FDO INV IMOB – FII	10,29
HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA	8,53
TOUR13 – FDO INV IMOB TOURMALET II	8,33
HBRH11 – FDO.INVEST. IMOB. MULTI RENDA URBANA	7,75
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	7,65
RCFA11 – GRUPO RCFA FDO INV IMOB	7,02
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB	6,46
TORD11 – TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.	6,14
HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB	5,99
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII	5,65
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII	5,09
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII	5,01
SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.	4,97
MGFF11 – FDO INV IMOB MOGNO FUNDO DE FUNDOS	4,59
BPML11 – FDO INV IMOB BTG PACTUAL SHOPPINGS	4,17
RBBV11 – JHSF RIO BRAVO FAZENDA BOA VISTA CAP. PROT. – FII	4,14
RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB – FII	4,13
FMOF11 – FDO INV IMOB MEMORIAL OFFICE	4,10
CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII	3,86
QAGR11 – QUASAR AGRO – FDO INV. IMOB.	3,81
ALMI11 – FDO INV IMOB – FII TORRE ALMIRANTE	3,64
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII	3,32
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII	3,10
PATC11 – PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB – FII	2,98
CPFF11 – CAPITÂNIA REIT FOF – FDO. INVEST. IMOB	2,67
PLRI11 – POLO FDO INV IMOB – FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I	2,59
VILG11 – VINCI LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII	2,58
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	2,54
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII	2,47
GSFI11 – GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB – FI	2,35
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII	2,10
VLOL11 – FDO INV IMOB – FII VILA OLÍMPIA CORPORATE	2,06
XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII	2,01
THRA11 – FDO INV IMOB – FII CYRELA THERA CORPORATE	2,00
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI	1,95
HPDP11 – HEDGE SHOPPING PARQUE DOM PEDRO FDO. DE INV. IMOB.	1,88
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	1,65
SHPH11 – FDO INV IMOB SHOPPING PÁTIO HIGIENÓPOLIS	1,47
TOUR11 – FDO INV IMOB TOURMALET II	1,31
VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII	1,20
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES	1,15
SADI11 – SANTANDER PAPEIS IMOB CDI FDO INV IMOB	1,15
GGRC11 – GGR COVEPI RENDA FDO INV IMOB	1,13
RBRL11 – RBR LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO	1,13
CRFF11 – CAIXA RIO BRAVO FDO DE FDOS INV IMOB II	1,05
BCFF11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS	1,00
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	0,98
FEXC11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE CRI	0,92
BREV11 – BRAZIL REAL ESTATE VICTORY FUND I – FDO. INV. IMOB	0,89
CEOC11 – FDO INV IMOB – FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES	0,87
LVBI11 – FDO INV IMOB – VBI LOGÍSTICO	0,86
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII	0,83
RNDP11 – BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	0,80
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	0,78
OUFF11 – FDO INV IMOB – OURINVEST FUNDO DE FUNDOS	0,74
LGCP11 – LOGCP INTER FDO INV IMOB	0,69
KINP11 – EVEN PERMUTA KINEA FII – FDO INV IMOB	0,68
ATSA11 – HEDGE ATRIUM SHOPPING SANTO ANDRE FDO INV IMOB	0,65
MGHT11 – FDO. INV. IMOB. MOGNO HOTEIS	0,64
XPIN11 – XP INDUSTRIAL FDO INV IMOB – FII	0,57
HUSC11 – FDO INV IMOB HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA	0,56
EDFO11B – FDO INV IMOB EDIFÍCIO OURINVEST	0,55
LUGG11 – LUGGO FDO. INV. IMOB.	0,50
FLRP11 – FDO INV IMOB – FII FLORIPA SHOPPING	0,48
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	0,47
HMOC11 – HEDGE SHOPPING PRAÇA DA MOÇA FDO INV IMOB	0,44
VRTA11 – FATOR VERITA FDO INV IMOB – FII	0,42
VOTS11 – VOTORANTIM SECURITIES MASTER FDO INV IMOB – FII	0,38
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	0,35
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII	0,34
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB	0,31
BTCR11 – FDO INV IMOB – BTG PACTUAL CRÉDITO IMOBILIARIO	0,30
PRSV11 – FDO INV IMOB – FII PRESIDENTE VARGAS	0,27
BICR11 – INTER TÍTULOS IMOB. FDO INV. IMOB.	0,19
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	0,19
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE	0,16
FAED11 – FDO INV IMOB – FII ANHANGUERA EDUCACIONAL	0,15
AQLL11 – ÁQUILLA FDO INV IMOB – FII	0,11
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII	0,08
HGRU11 – CSHG RENDA URBANA – FDO INV IMOB – FII	0,01
NPAR11 – FDO INV IMOB NESTPAR – FII	0,01
Fonte: Smartbrain com dados da B3

Desempenhos dos FIIs no acumulado de 2021 até fevereiro
Fundos Imobiliários	Rentabilidade (%)
ORPD11 – OURO VERDE DESENV IMOB I FDO INV IMOB – FII	19,66
REIT11 – SOCOPA FDO INV IMOB – FII	18,80
TOUR11 – FDO INV IMOB TOURMALET II	17,38
HRDF11 – HEDGE REALTY DEVELOPMENT FDO INV IMOB	16,45
IRDM11 – FII IRIDIUM RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	13,63
HCTR11 – HECTARE CE – FDO INV IMOB	11,67
TRXF11 – TRX REAL ESTATE FDO. INV. IMOB. – FII	11,29
ARRI11 – FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS	11,17
LATR11B – LATERES FDO INV IMOB – FII	11,00
HCRI11 – FDO INV IMOB – FII HOSPITAL DA CRIANÇA	10,56
BBFI11B – BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO	9,58
CVBI11 – FDO INV. IMOB. VBI CRI	8,69
FIVN11 – FDO INV IMOB VIDA NOVA – FII	8,59
NVHO11 – FDO INV IMOB – FII NOVO HORIZONTE	8,55
SCPF11 – FDO INV IMOB SCP	8,08
KINP11 – EVEN PERMUTA KINEA FII – FDO INV IMOB	7,93
PLRI11 – POLO FDO INV IMOB – FII RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS I	7,92
TGAR11 – FDO INV IMOB TG ATIVO REAL	7,87
BARI11 – FDO INV IMOB BARIGUI RENDIMENTOS IMOB I FII	7,31
TORD11 – TORDESILHAS EI FDO. INV. IMOB.	7,04
BTLG11 – BTG PACTUAL LOGISTICA FDO INV IMOB – FII	6,95
RBBV11 – JHSF RIO BRAVO FAZENDA BOA VISTA CAP. PROT. – FII	6,49
HBRH11 – FDO.INVEST. IMOB. MULTI RENDA URBANA	6,35
FMOF11 – FDO INV IMOB MEMORIAL OFFICE	5,97
AFCR11 – AF INVEST FDO INV. IMOB. – RECEBÍVEIS IMOB.	5,33
CPFF11 – CAPITÂNIA REIT FOF – FDO. INVEST. IMOB	5,08
XPCI11 – XP CRÉDITO IMOBILIÁRIO – FDO INV IMOB	5,01
ABCP11 – FDO INV IMOB GRAND PLAZA SHOPPING	4,70
MXRF11 – MAXI RENDA FDO INV IMOB – FII	4,43
QAGR11 – QUASAR AGRO – FDO INV. IMOB.	4,40
OUFF11 – FDO INV IMOB – OURINVEST FUNDO DE FUNDOS	4,36
MGFF11 – FDO INV IMOB MOGNO FUNDO DE FUNDOS	4,18
KNHY11 – KINEA HIGH YIELD CRI FDO INV IMOB – FII	4,13
VGIR11 – VALORA RE III FDO INV IMOB – FII	4,10
BPML11 – FDO INV IMOB BTG PACTUAL SHOPPINGS	3,85
HABT11 – HABITAT II – FDO INV IMOB	3,78
SARE11 – SANTANDER RENDA DE ALUGUÉIS FDO. INVEST. IMOB.	3,78
HGCR11 – CSHG RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	3,56
KNCR11 – KINEA RENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	3,54
CEOC11 – FDO INV IMOB – FII CEO CYRELA COMMERC. PROPERTIES	3,30
MGHT11 – FDO. INV. IMOB. MOGNO HOTEIS	3,29
TOUR13 – FDO INV IMOB TOURMALET II	2,90
LOFT11B – LOFT I – FDO INV IMOB	2,86
RBGS11 – RB CAPITAL GENERAL SHOP SULACAP FDO INV IMOB – FII	2,83
RBRY11 – FDO INV IMOB RBR CRÉDITO IMOB HIGH YIELD	2,58
PLCR11 – FDO INV. IMOB. PLURAL RECEBIVEIS	2,57
MCCI11 – FDO INV. MAUA CAPITAL RECEBIVEIS IMOB. – FII	2,57
FISC11 – FDO INV IMOB SC 401	2,55
BREV11 – BRAZIL REAL ESTATE VICTORY FUND I – FDO. INV. IMOB	2,46
KNIP11 – KINEA ÍNDICES DE PREÇOS FDO INV IMOB – FII	2,45
HGPO11 – CSHG PRIME OFFICES FDO INV IMOB – FII	2,45
HUSC11 – FDO INV IMOB HOSPITAL UNIMED SUL CAPIXABA	2,31
VOTS11 – VOTORANTIM SECURITIES MASTER FDO INV IMOB – FII	2,22
NEWL11 – NEWPORT LOGÍSTICA FDO INV. IMOB.	2,17
RFOF11 – FDO. INVEST. IMOB. RB CAPITAL I FUNDO DE FUNDOS	2,16
FIIP11B – RB CAPITAL RENDA I FDO INV IMOB – FII	2,10
CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB – FII	2,08
GGRC11 – GGR COVEPI RENDA FDO INV IMOB	2,08
RBRR11 – FDO INV IMOB – FII RBR RENDIMENTO HIGH GRADE	2,03
BLCP11 – BLUECAP RENDA LOG. FDO INV. IMOB. – FII	1,98
RVBI11 – VBI REITS FOF – FDO. INV. IMOB	1,87
DRIT11B – MULTIGESTÃO RENDA COMERCIAL FDO INV IMOB – FII	1,76
RBIV11 – RIO BRAVO CRÉDITO IMOB IV FDO INV IMOB – FII	1,71
RBRP11 – FDO INV IMOB RBR PROPERTIES – FII	1,64
VVPR11 – FDO INV IMOB – V2 PROPERTIES	1,64
PATC11 – PÁTRIA EDIFÍCIOS CORPORATIVOS FDO INV IMOB – FII	1,60
BNFS11 – BANRISUL NOVAS FRONTEIRAS FDO INV IMOB – FII	1,56
XPSF11 – XP SELECTION FDO DE FUNDOS INV IMOB – FII	1,38
HGFF11 – CSHG IMOB. FOF – FDO INV. IMOB. – FII	1,35
ALMI11 – FDO INV IMOB – FII TORRE ALMIRANTE	1,34
RDPD11 – BB RENDA DE PAPEIS IMOB II FDO INV IMOB – FII	1,15
VCJR11 – VECTIS JUROS REAL FDO INV. IMOB. – FII	1,02
PORD11 – POLO FDO INV IMOB – RECEBÍVEIS IMOB II – FII	0,93
SDIL11 – FDO INV IMOB SDI RIO BRAVO RENDA LOGISTICA – FII	0,90
JPPA11 – JPP ALLOCATION MOGNO – FDO INV IMOB	0,88
VGIP11 – VALORA CRI ÍNDICE DE PREÇO FDO INVEST. IMOB. FII	0,83
HGLG11 – CSHG LOGÍSTICA FDO INV IMOB – FII	0,80
BICR11 – INTER TÍTULOS IMOB. FDO INV. IMOB.	0,75
FLRP11 – FDO INV IMOB – FII FLORIPA SHOPPING	0,61
BCFF11 – FDO INV IMOB – FII BTG PACTUAL FUNDO DE FUNDOS	0,57
RNDP11 – BB RENDA DE PAPÉIS IMOBILIÁRIOS FDO INV IMOB – FII	0,41
BPRP11 – FDO INV IMOB – FII BRLPROP	0,40
HMOC11 – HEDGE SHOPPING PRAÇA DA MOÇA FDO INV IMOB	0,31
SPTW11 – SP DOWNTOWN FDO INV IMOB – FII	0,16
HGRU11 – CSHG RENDA URBANA – FDO INV IMOB – FII	0,07
ONEF11 – FDO INV IMOB THE ONE	0,06

Fonte: Smartbrain com dados da B3

Mirian Gasparin

Mirian Gasparin, natural de Curitiba, é formada em Comunicação Social com habilitação em Jornalismo pela Universidade Federal do Paraná e pós-graduada em Finanças Corporativas pela Universidade Federal do Paraná.Profissional com experiência de 50 anos na área de jornalismo, sendo 48 somente na área econômica, com trabalhos pela Rádio Cultura de Curitiba, Jornal Indústria & Comércio e Jornal Gazeta do Povo. Também foi assessora de imprensa das Secretarias de Estado da Fazenda, da Indústria, Comércio e Desenvolvimento Econômico e da Comunicação Social.Desde abril de 2006 é colunista de Negócios da Rádio BandNews Curitiba e escreveu para a revista Soluções do Sebrae/PR. Também é professora titular nos cursos de Jornalismo e Ciências Contábeis da Universidade Tuiuti do Paraná. Ministra cursos para empresários e executivos de empresas paranaenses, de São Paulo e Rio de Janeiro sobre Comunicação e Língua Portuguesa e faz palestras sobre Investimentos.Em julho de 2007 veio um novo desafio profissional, com o blog de Economia no Portal Jornale. Em abril de 2013 passou a ter um blog de Economia no portal Jornal e Notícias. E a partir de maio de 2014, quando completou 40 anos de jornalismo, lançou seu blog independente. Nestes 16 anos de blog, mais de 35 mil matérias foram postadas.Ao longo de sua carreira recebeu 20 prêmios, com destaque para o VII Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º e 3º lugar na categoria webjornalismo em 2023); Prêmio Fecomércio de Jornalismo (1º lugar Internet em 2017 e 2016);Prêmio Sistema Fiep de Jornalismo (1º lugar Internet – 2014 e 3º lugar Internet – 2015); Melhor Jornalista de Economia do Paraná concedido pelo Conselho Regional de Economia do Paraná (agosto de 2010); Prêmio Associação Comercial do Paraná de Jornalismo de Economia (outubro de 2010), Destaque do Jornalismo Econômico do Paraná -Shopping Novo Batel (março de 2011). Em dezembro de 2009 ganhou o prêmio Destaque em Radiodifusão nos Melhores do Ano do jornal Diário Popular. Demais prêmios: Prêmio Ceag de Jornalismo, Centro de Apoio à Pequena e Média Empresa do Paraná, atual Sebrae (1987), Prêmio Cidade de Curitiba na categoria Jornalismo Econômico da Câmara Municipal de Curitiba (1990), Prêmio Qualidade Paraná, da International, Exporters Services (1991), Prêmio Abril de Jornalismo, Editora Abril (1992), Prêmio destaque de Jornalismo Econômico, Fiat Allis (1993), Prêmio Mercosul e o Paraná, Federação das Indústrias do Estado do Paraná (1995), As mulheres pioneiras no jornalismo do Paraná, Conselho Estadual da Mulher do Paraná (1996), Mulher de Destaque, Câmara Municipal de Curitiba (1999), Reconhecimento profissional, Sindicato dos Engenheiros do Estado do Paraná (2005), Reconhecimento profissional, Rotary Club de Curitiba Gralha Azul (2005).Faz parte da publicação “Jornalistas Brasileiros – Quem é quem no Jornalismo de Economia”, livro organizado por Eduardo Ribeiro e Engel Paschoal que traz os maiores nomes do Jornalismo Econômico brasileiro.